Застройщики не справляются с заявленным объемом сдачи

05.03.2019

На первичном рынке массового сегмента по итогам 2018 года сданы в эксплуатацию 36 проектов жилья и апартаментов – лишь 54,6% от изначально заявленного количества, подсчитали аналитики компании «Метриум». Причем сроки сдачи соблюдаются в основном в крупных проектах – точечная застройка чаще отстает от графика.

Для сравнения, в 2017 году вовремя сдались 62,5% новостроек эконом- и комфорт-класса. В 2018 году застройщики планировали частично или полностью сдать 66 объектов: 35 в границах «старой» Москвы, 17 – в Новой Москве, 9 комплексов апартаментов и 5 – в смешанных, где предлагаются и апартаменты, и квартиры.

Из заявленных к сдачи пяти МФК сданы четыре, причем три проекта – от MR Group. В «старой» Москве из 35 жилых комплексов сданы 20 - 57,1%. В Новой Москве сдано 52,9% жилых комплексов. Хуже всего дело обстоит со сдачей апартаментов – сдана лишь треть от заявленного.

В числе не сданных вовремя – пять объектов, где застройщики не успели оформить документы до конца 2018 года. Но теперь эти комплексы уже перешли в разряд готовых.

Кроме того, в течение 2018 года в эксплуатацию введены отдельные корпуса и целые проекты, которые изначально должны были сдаваться в 2017 году или даже раньше. Таких проектов девять.

В «старой» Москве в семи из сданных проектов все квартиры уже проданы. В Новой Москве таких проектов – большинство, непроданные квартиры остались лишь в двух проектах. В категории апартаментов выбор во введенных в эксплуатацию в 2018 году проектах также довольно ограничен, отмечают аналитики: в двух комплексах остались не проданные апартаменты, еще в двух апартаменты перерегистрированы в квартиры, два полностью проданы, в одном продажи приостановлены.

Новостройки массового сегмента, получившие РВЭ в 2018 году*

Проект	Корпус	Девелопер	Min стоимость (млн руб.)	Max стоимость (млн руб.)	Min площадь (кв. м)	Max площадь (кв. м)
Жилые комплексы «старой» Москвы
Ясный	Все	MR Group	5,73	11,48	29,2	71,5
Домашний	1 очередь	Группа ПСН	5,74	13,04	25,9	75,7
МИР Митино**	8	УК Развитие	5,95	10,92	37,5	73,4
Гринада	1, 2	Группа ПСН	7,09	17,74	38,7	104,4
Эталон-Сити	Башни Токио	ГК Эталон	7,12	19,42	48,6	148,6
Люблинский	Единственный	Кортрос	7,44	13,38	39,3	65,1
Петра Алексеева, 12а**	1 этап	INGRAD	7,75	20,82	35,5	102,7
Аннино Парк	Стр. 1, 2	ГК ПИК	7,94	18,16	39,7	133,7
Счастье на Сходненской**	Единственный	Лидер-Инвест	8,55	24,29	41,5	100,9
Green Park	Блок 2	ГК ПИК	8,95	17,2	40,4	95
Римского-Корсакова 11	1, 2	ГК ПИК	9,01	16,09	46,6	94,3
Некрасовка	Кв. 6, корп. 1-6, кв. 13АБ, корп. 8, 10, 11	Авеста-строй	9,06	13,53	59	88,2
Летний сад	4АБ	ГК Эталон	10,28	14,91	65,4	89
Кварталы 21/19	6, 8, 9	ВектроСтройФинанс	10,59	13,93	59,3	81,2
Парк Легенд***	1 очередь	ГК ТЭН	11,13	16,91	65,1	87,9
Счастье в Чертаново*	Единственный	Лидер-Инвест	11,31	18,39	59,3	91,9
Черняховского 19**	1, 2, 3	ГК ПИК	12,03	25,84	43	121,3
Савеловский Сити	B2, C2	MR Group	12,11	39,4	53	189,2
PerovSky***	Все	MR Group	13,15	27,8	75,3	171,6
Пикассо	Единственный	Мангазея Девелопмент	13,56	19,63	66,2	95,7
Ривер Парк	4, 5, 6, 7	AEON	17,11	32,56	79,6	132,9
LIFE-Ботанический сад	7	Пионер	19,34	35,94	77,99	146,09
Водный	III очередь	MR Group	Продажи завершены
Лучи*******	5, 6	Группа ЛСР	Продажи завершены
Мещерский лес	2, 4, 3	ГК ПИК	Продажи завершены
Петр I***	1, 3	ГК ПИК	Продажи завершены
Поколение	2	ФСК Лидер	Продажи завершены
Северный	1, 2, 5, 6, 9, 10	ГК ПИК	Продажи завершены
SREDA	1 очередь	Группа ПСН	Продажи завершены
Жилые комплексы Новой Москвы
Белая звезда*******	Единственный	Фрилон Центр	6,47	10,25	64,1	102,5
Бунинские луга	1.7.1, 1.7.2, 1.8.1, 1.8.2	ГК ПИК	9,55	9,58	70,2	70,4
Испанские Кварталы	5, 6, 10*, 13	ГК А101	Продажи завершены
Микрорайон Центральный Новых Ватутинок	4/1, 4/2, 4/3, 6/1	ИнвестТраст	Продажи завершены
Москва А101**	19	ГК А101	Продажи завершены
Москвичка	6	Гранель	Продажи завершены
Новая Звезда***	3, 4	Концерн Крост	Продажи завершены
Позитив*******	3, 4, 5, 6	Центр Инвест	Продажи завершены
Рассказоvо*******	6, 7	Sezar Group	Продажи завершены
Саларьево Парк	4, 5, 8, 9	ГК ПИК	Продажи завершены
Скандинавия**	1, 2, 3	ГК А101	Продажи завершены
Апартаментные комплексы
CleverLand	Единственный	КомСтрин	3,06	7	16,3	38
Савеловский Сити	B2, C2	MR Group	9,89	25,37	53,5	136,3
Ясный	Все	MR Group	Апартаменты переведены в жилой фонд
PerovSky***	Все	MR Group	Апартаменты переведены в жилой фонд
Ландыши***	Единственный	ГК МИЦ	Продажи завершены
Парк Легенд	1 очередь	ГК ТЭН	Продажи приостановлены
Смольная, 44	Единственный	Автоевросервис-М	Продажи завершены

*Показатели приведены для корпусов, запланированных к сдаче в 2018 году, и оформивших РВЭ в 2018 и начале 2019 года

**Проекты, оформившие РВЭ с опозданием в начале 2019 года

*** Проекты, запланированные к вводу в 2017 году и ранее

Страница компании МЕТРИУМ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Застройщики не справляются с заявленным объемом сдачи"

11
Апр

В 2025 году в Москве будет сдан премиальный ЖК Петровский парк II В столице продолжается возведение ЖК Петровский парк II. Здесь все продумано до мелочей: от эргономичных планировок под любой ритм жизни до приватного двора. РГ-Девелопмент бережно объединяет исторический контекст и современные инновации, чтобы подарить будущим резидентам ежедневный комфорт.

11
Апр

DOGMA приступила к строительству новой школы в Реутове Девелоперская компания DOGMA начала подготовительные работы на площадке нового корпуса общеобразовательной школы на 750 мест в подмосковном Реутове. Рабочие выполняют устройство ограждения по периметру будущего здания и готовятся приступить к разработке котлована.

11
Апр

В ЖК Зеленые Аллеи в Видном открылась женская консультация В жилом комплексе Зеленые Аллеи от группы Самолет состоялось открытие муниципальной женской консультации, рассчитанной на 46 посещений в смену. Медицинское учреждение разместилось на первом этаже дома №11 бульвара Зеленые аллеи. Здесь жительницы района смогут получить квалифицированную медицинскую помощь в вопросах женского здоровья, сопровождении беременности и планирования семьи.

11
Апр

Группа Аквилон: «Сервисные апартаменты становятся основным драйвером роста внутреннего туризма» Ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, развитие гостиничной инфраструктуры в условиях растущего туристического потока, а также то, как чувствуют себя девелоперы в условиях непростого 2025 года, обсудили в рамках конференции Коммерсантъ «Апрельские тезисы», которая состоялась 9 апреля.

10
Апр

Рекорд по вводу небоскребов ожидается в Москве в этом году В 2025-2027 гг. в российской столице ожидается ввод 219 жилых корпусов высотой от 30 этажей (от 100 метров и выше), сообщили аналитики Метриум. Если все заявленные объекты будут сданы в срок, темпы строительства небоскребов в Москве окажутся на 28,3% выше, чем в 2022-2024 гг. А в текущем году в городе вообще запланирован рекорд по вводу высоток – 96 башен.

10
Апр

В Москве зафиксирован стабильный рост регистрации прав дольщиков За первые два месяца 2025 года специалистами Управления Росреестра по Москве было зарегистрировано свыше 21 тыс. прав собственности участников долевого строительства. Такие цифры привела заместитель начальника отдела координации и анализа учетно-регистрационной сферы столичного управления ведомства Лариса Царикаева.

10
Апр

Все больше россиян готовы покупать квартиры на старте строительства дома Рост доверия к новостройкам и схеме продаж первичного жилья зафиксировали в России. В частности, за последние 4 года существенно выросло количество потенциальных покупателей жилья, готовых приобрести его на ранних стадиях строительства. Об этом свидетельствуют результаты совместного исследования с ВЦИОМ. Если в 2020 году доля таких покупателей составляла всего 12%, то сейчас она достигла 22%.

09
Апр

В озеленении ЖК EVO будут преобладать хвойные растения Девелоперская компания DOGMA запустила для строящихся проектов единый формат благоустройства с акцентом на хвойные и гипоаллергенные растения. Новая концепция будет применена уже при сдаче первых домов жилого квартала EVO в Реутове.