Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Итоги апреля на первичном рынке Московской области

Итоги апреля на первичном рынке Подмосковья подвели аналитики компании Метриум. По их данным, объем предложения строящегося жилья в регионе вырос на 5,8%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 186,4 тыс. рублей (без изменений за месяц). Было заключено 3,6 тыс. ДДУ (-3,5% за месяц, -6% за год).

По итогам апреля 2024 года на рынке новостроек Московской области в реализации находилось 210 проектов, где экспонировалось 44,9 тыс. квартир и апартаментов. За месяц объем предложения вырос на 5,8% - на рынок вышло 3 новых проекта:

Влюберцы (апарт-комплекс) от САС Инвест,

Истра Дом от ГК Самолет,

Публицист от Dogma.

Наиболее значительная динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек Подмосковья зафиксирована в Котельниках (+2,5% за месяц). Далее следуют новостройки Красногорска (+ 1,5% за месяц), а также Солнечногорска и Балашиха (по +0,8%).

Средний ценник за «квадрат» строящегося жилья в Московской области, по подсчетам аналитиков Метриум, к концу апреля составил 186,4 тыс. рублей, практически не изменившись за месяц. Медианная стоимость лота за месяц также почти не изменилась. Цена апартаментов от застройщиков в апреле скорректировалась вниз на 0,4%. В целом с февраля 2024 года на рынке первичных продаж жилья в Московской области отмечается стагнация цены 1 кв. м.

Согласно статистике аналитиков, примерно 9,4% лотов на рынке «первички» Московской области стоят сейчас дешевле 5 млн рублей. В ценовом диапазоне от 5 млн до 10 млн рублей реализуются 62% всех квартир и апартаментов в подмосковных проектах.

В структуре предложения за апрель 2024 года увеличилась доля предложения без отделки (+5,8%), к началу мая такие лоты занимали 44,4% всей экспозиции. Подобная динамика обусловлена выходом в продажу новых проектов без отделки, а также изменением типа экспонируемой отделки в нескольких проектах девелопера Самолет. Почти столько же лотов (44,2%) в новостройках Подмосковья продаются с предчистовой отделкой (White box). А примерно каждая десятая квартира (11,5%) реализуется с ремонтом от застройщиков.

«Объем реализованного спроса на строящееся жилье в Подмосковье по итогам апреля 2024 года составил 3,6 тыс. ДДУ (-3,5%% за месяц). К апрелю 2023 спрос сократился на 6%, - добавляет управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – При этом уровень спроса остается довольно высоким на фоне просадки в январе-феврале 2024-го за счет новых программ от застройщиков. Стимулирует его и приближение окончания срока действия программы ипотеки с господдержкой, которое произойдет 1 июля 2024 года. В целом уровень спроса в марте-апреле сопоставим с прошлогодними показателями».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Итоги апреля на первичном рынке Московской области"


22
Июн
Клубный город на реке Primavera выбирают семьи с детьми По данным аналитиков компании Est-a-Tet премиальный проект «Клубный город на реке Primavera» от девелопера «Стадион «Спартак» в числе самых популярных проектов у семейных покупателей — 38% покупателей выбирают лоты площадью более 80 кв. м. По этому показателю Клубный город лидирует в Северо-Западном административном округе Москвы и входит в топ-6 проектов столицы.
22
Июн
Банки досрочно сворачивают льготную ипотеку на новостройки Сегодня, 21 июня Сбербанк завершил прием заявок на выдачу кредитов по программе льготной ипотеки на новостройки. Об этом сообщили в пресс-службе Сбера. Ранее подобные заявления сделали и другие крупные финансовые организации. То есть, программа господдержки, которая должна была работать до 1 июля, на практике завершается досрочно.
21
Июн
Дорогие квартиры с отделкой – редкий товар в новостройках в центре Москвы В Центральном административном округе Москвы практически не осталось новостроек с чистовой отделкой. К такому выводу пришли аналитики Аеон Девелопмент и NF Dom. По их данным, в новостройках ЦАО более 77% квартир классов «бизнес плюс» и «премиум» продается «в бетоне», то есть в состоянии черновой отделки. При этом доля квартир с отделкой white box составляет всего около 6% от общего предложения на рынке новостроек ЦАО.
21
Июн
Дом Logos — отправная точка для уникальных прогулочных маршрутов вдоль Москвы-реки Жители Дома Logos получат уникальную возможность прогулок в Даниловском районе вдоль набережной Москвы-реки в пешей доступности от исторического центра столицы. Более того, в непосредственной близости от комплекса ведется благоустройство набережных, в результате его местоположение станет еще более привлекательным, а у жителей дома появится новые места для прогулок.
21
Июн
В Москве построят двор с аркадой, в которой разместят уличную библиотеку В Москве в новом городском квартале Moments периметр территории будет отделен от улицы объемной конструкцией вместо забора. По задумке авторов благоустройства, архитектурного бюро West 8, в нее интегрируют объекты инфраструктуры. Необычную идею реализует девелоперская компания FORMA. Согласно концепции, сюда будут включены несколько уличных библиотек, ниши для коворкинга и отдыха, а также столы для игры в шахматы. Общая длина конструкции составит порядка 500 метров, а высота – до 5 метров.
21
Июн
Майский рекорд зафиксирован на рынке новостроек Москвы Максимальное для мая количество договоров долевого участия в строительстве зафиксировано в российской столице в этом году. Обычно последний месяц весны, из-за обилия выходных дней, уступает по результативности апрелю. Однако в этом года отмечен рост по числу сделок с «первичкой» как в месячном, так и в годовом выражении.
21
Июн
С сентября 2023 года рядом с парками столицы стартовали продажи 10 новостроек Все большее количество покупателей стремятся приобрести жилье в районе с хорошей экологией, рядом с зеленой зоной или набережной. В крупных мегаполисах соседство с парками становится одним из важных критериев выбора новостройки. В свою очередь, застройщики учитывают увеличение запроса на здоровую городскую среду со стороны потенциальных клиентов и выводят в продажу новые проекты, располагая их рядом с рекреационными зонами. Компания VSN Group выделила премьерные жилые комплексы Москвы рядом с парками, старт продаж которых состоялся в конце 2023 года и в 2024 году.
20
Июн
Модули фасада весом почти в три тонны устанавливают на зданиях на западе Москвы На двух корпусах ЖК Level Мичуринский впервые в России монтируют фасадные модули, площадь которых составляет 48 кв. м, а вес превышает 2,7 т. Конструкции формируют внешний тепловой контур здания, закрывая проем двух последних этажей здания, также они входят и в архитектурную конструкцию парапета кровли. Работы ведутся на высоте 200 м, на 44-45 этажах здания по адресу улица Озерная, 7.