Почти 80% москвичей предпочитает жить рядом с парком

Спрос на квартиры в Москве, расположенные возле парков, скверов и лесопарков можно назвать устойчивым и традиционным. При этом ввиду ограниченности предложения в старых границах города жилье в зеленых зонах скоро станет таким же востребованным, как и квартиры на набережных. Сопоставим будет и уровень цен.

«Объекты, расположенные внутри Третьего транспортного кольца, – у Парка Горького, Нескучного сада, Воробьевых гор – дефицитное предложение. За лотами с уникальными видовыми характеристиками и вовсе «идет охота», – рассказывает основатель сервиса по продаже новостроек OPENCITY Евгений Дружинин. - Чем ближе ко МКАД, тем больше неосвоенных территорий. Например, в районе Метрогородок, где находится самая большая парковая зона внутри МКАД, сейчас только появляются новые объекты. В будущем с ростом плотности застройки в Москве объекты возле парков станут еще более востребованными. На фоне роста спроса будет расти и стоимость жилья. Поэтому сейчас недвижимость, расположенная у полноценной старой парковой среды, – это не только привлекательное место проживания, но и выгодная инвестиция».

По оценкам авторов исследования, в среднесрочной перспективе стоимость московского жилья у парков будет на 15-20% выше, чем у проектов с сопоставимыми характеристиками, которые не обладают этим преимуществом. Причем чем ближе объекты к центру Москвы, тем выше темпы роста цен.

Если же рассматривать квартиру возле зеленой зоны не как выгодный актив, а как место проживания, то у нее также есть несколько сильных сторон. Поэтому неудивительно, что в ТОПе продаж сегодня находятся именно проекты, которые на карте новостроек Москвы находятся ближе всего к зеленым зонам.

«Прежде всего, жизнь у парка, очевидно, экологичнее. Также в парках легко найти обустроенное пространство для хобби или активного времяпрепровождения: детские площадки, спортивные и воркаут-зоны, прогулочные маршруты и прочее. Еще одно весомое преимущество расположения объекта у зеленой зоны – защита от потенциальной застройки. Наличие природного памятника в непосредственной близости от дома гарантирует, что по соседству не появятся новые высотные здания», – подчеркнул Евгений Дружинин.