Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Почти 80% москвичей предпочитает жить рядом с парком

Большинство покупателей хотело бы приобрести жилье непосредственно в зеленой зоне или рядом с парком, сквером. Но на практике лишь 30% обладают соответствующими финансовыми возможностями, отмечают эксперты сервиса по продаже новостроек OPENCITY.

Спрос на квартиры в Москве, расположенные возле парков, скверов и лесопарков можно назвать устойчивым и традиционным. При этом ввиду ограниченности предложения в старых границах города жилье в зеленых зонах скоро станет таким же востребованным, как и квартиры на набережных. Сопоставим будет и уровень цен.

«Объекты, расположенные внутри Третьего транспортного кольца, – у Парка Горького, Нескучного сада, Воробьевых гор – дефицитное предложение. За лотами с уникальными видовыми характеристиками и вовсе «идет охота», – рассказывает основатель сервиса по продаже новостроек OPENCITY Евгений Дружинин. - Чем ближе ко МКАД, тем больше неосвоенных территорий. Например, в районе Метрогородок, где находится самая большая парковая зона внутри МКАД, сейчас только появляются новые объекты. В будущем с ростом плотности застройки в Москве объекты возле парков станут еще более востребованными. На фоне роста спроса будет расти и стоимость жилья. Поэтому сейчас недвижимость, расположенная у полноценной старой парковой среды, – это не только привлекательное место проживания, но и выгодная инвестиция».

По оценкам авторов исследования, в среднесрочной перспективе стоимость московского жилья у парков будет на 15-20% выше, чем у проектов с сопоставимыми характеристиками, которые не обладают этим преимуществом. Причем чем ближе объекты к центру Москвы, тем выше темпы роста цен.

Если же рассматривать квартиру возле зеленой зоны не как выгодный актив, а как место проживания, то у нее также есть несколько сильных сторон. Поэтому неудивительно, что в ТОПе продаж сегодня находятся именно проекты, которые на карте новостроек Москвы находятся ближе всего к зеленым зонам.

«Прежде всего, жизнь у парка, очевидно, экологичнее. Также в парках легко найти обустроенное пространство для хобби или активного времяпрепровождения: детские площадки, спортивные и воркаут-зоны, прогулочные маршруты и прочее. Еще одно весомое преимущество расположения объекта у зеленой зоны – защита от потенциальной застройки. Наличие природного памятника в непосредственной близости от дома гарантирует, что по соседству не появятся новые высотные здания», – подчеркнул Евгений Дружинин.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Почти 80% москвичей предпочитает жить рядом с парком"


22
Июн
Клубный город на реке Primavera выбирают семьи с детьми По данным аналитиков компании Est-a-Tet премиальный проект «Клубный город на реке Primavera» от девелопера «Стадион «Спартак» в числе самых популярных проектов у семейных покупателей — 38% покупателей выбирают лоты площадью более 80 кв. м. По этому показателю Клубный город лидирует в Северо-Западном административном округе Москвы и входит в топ-6 проектов столицы.
22
Июн
Банки досрочно сворачивают льготную ипотеку на новостройки Сегодня, 21 июня Сбербанк завершил прием заявок на выдачу кредитов по программе льготной ипотеки на новостройки. Об этом сообщили в пресс-службе Сбера. Ранее подобные заявления сделали и другие крупные финансовые организации. То есть, программа господдержки, которая должна была работать до 1 июля, на практике завершается досрочно.
21
Июн
Дорогие квартиры с отделкой – редкий товар в новостройках в центре Москвы В Центральном административном округе Москвы практически не осталось новостроек с чистовой отделкой. К такому выводу пришли аналитики Аеон Девелопмент и NF Dom. По их данным, в новостройках ЦАО более 77% квартир классов «бизнес плюс» и «премиум» продается «в бетоне», то есть в состоянии черновой отделки. При этом доля квартир с отделкой white box составляет всего около 6% от общего предложения на рынке новостроек ЦАО.
21
Июн
Дом Logos — отправная точка для уникальных прогулочных маршрутов вдоль Москвы-реки Жители Дома Logos получат уникальную возможность прогулок в Даниловском районе вдоль набережной Москвы-реки в пешей доступности от исторического центра столицы. Более того, в непосредственной близости от комплекса ведется благоустройство набережных, в результате его местоположение станет еще более привлекательным, а у жителей дома появится новые места для прогулок.
21
Июн
В Москве построят двор с аркадой, в которой разместят уличную библиотеку В Москве в новом городском квартале Moments периметр территории будет отделен от улицы объемной конструкцией вместо забора. По задумке авторов благоустройства, архитектурного бюро West 8, в нее интегрируют объекты инфраструктуры. Необычную идею реализует девелоперская компания FORMA. Согласно концепции, сюда будут включены несколько уличных библиотек, ниши для коворкинга и отдыха, а также столы для игры в шахматы. Общая длина конструкции составит порядка 500 метров, а высота – до 5 метров.
21
Июн
Майский рекорд зафиксирован на рынке новостроек Москвы Максимальное для мая количество договоров долевого участия в строительстве зафиксировано в российской столице в этом году. Обычно последний месяц весны, из-за обилия выходных дней, уступает по результативности апрелю. Однако в этом года отмечен рост по числу сделок с «первичкой» как в месячном, так и в годовом выражении.
21
Июн
С сентября 2023 года рядом с парками столицы стартовали продажи 10 новостроек Все большее количество покупателей стремятся приобрести жилье в районе с хорошей экологией, рядом с зеленой зоной или набережной. В крупных мегаполисах соседство с парками становится одним из важных критериев выбора новостройки. В свою очередь, застройщики учитывают увеличение запроса на здоровую городскую среду со стороны потенциальных клиентов и выводят в продажу новые проекты, располагая их рядом с рекреационными зонами. Компания VSN Group выделила премьерные жилые комплексы Москвы рядом с парками, старт продаж которых состоялся в конце 2023 года и в 2024 году.
20
Июн
Модули фасада весом почти в три тонны устанавливают на зданиях на западе Москвы На двух корпусах ЖК Level Мичуринский впервые в России монтируют фасадные модули, площадь которых составляет 48 кв. м, а вес превышает 2,7 т. Конструкции формируют внешний тепловой контур здания, закрывая проем двух последних этажей здания, также они входят и в архитектурную конструкцию парапета кровли. Работы ведутся на высоте 200 м, на 44-45 этажах здания по адресу улица Озерная, 7.