Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Потребитель голосует за таунхаус

По данным аналитиков, за период с 2011 по 2012 годы в структуре предложения доля таунхаусов увеличилась на 15%. Сегодня спрос на не самые востребованные ранее «английские дома» устойчиво растет, а девелоперы активно выводят на рынок новые проекты. При этом спектр предложения существенно расширен за счет появления городских таунхаусов.

Эксперты отмечают, что еще несколько лет назад таунхаусы не пользовались особой популярностью у покупателей: им предпочитали более традиционные коттеджи, дома или просто участки без подряда. Следствием покупательского «равнодушия» стало множество нереализованных проектов данного формата, а также переориентация застройщиков на строительство поселков с другими видами загородной недвижимости. Однако в последние годы потребительский интерес к таунхаусам вырос весьма значительно.

Всего на сегодняшний день в продаже насчитывается более 260 поселков таунхаусов, а если учесть поселки, где таунхаус является частью комплексной застройки, то к этому числу нужно прибавить еще порядка 70 проектов. «Первой причиной растущей ликвидности объектов стал революционный толчок в сознании людей. Потребовались годы, чтобы они смогли адаптироваться к ноу-хау, привезенному к нам из-за границы, - поясняет Асет Гайрабекова,  генеральный директор компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг». - Пережив несколько стадий привыкания к таунхаусу: от недоумения до недоверия, люди все-таки научились его правильно воспринимать, ведь таунхаус - это лучшая альтернатива городской квартире на свежем воздухе, которую только можно придумать».

Произошла переоценка ситуации и у самих девелоперов. Изначально застройщики отнеслись к таунхаусам как к элитному жилью, посчитав, что такие дома будут оправданы в премиальном классе. Однако покупатели элитной загородной недвижимости предпочли более дорогие, но предполагающие собственный участок и уединение коттеджи. На деле же активнее всего таунхаусами заинтересовались потребители эконом и бизнес сегментов. Переориентировавшись, девелоперы начали предлагать объекты в рамках этих ценовых категорий, что вызвало отклик аудитории, на которую они рассчитаны.

«Интересуются таунхаусами, в первую очередь, семьи с детьми, - говорит Асет Гайрабекова. - С одной стороны, такие семьи хотят увеличить свое жизненное пространство, но они не готовы полностью менять городской образ жизни на «сельский». С другой стороны, они хотят жить ближе к природе, но их средств недостаточно для покупки и содержания индивидуального коттеджа. В результате они находят компромисс, приобретая таунхаус».

Аналитики отмечают и такой факт: в последнее время девелоперы стали активно выводить на рынок таунхаусы в пределах городской черты. Сегодня данная тенденция прослеживается уже в целом ряде городов Подмосковья. В частности, жилые микрорайоны таунхаусов построены в Пушкино, Лосино-Петровском, Троицке. Такой формат является наиболее приближенным к квартире, поскольку комплекс таунхаусов расположен в городской черте и опирается на ту же самую инфраструктуру, что и любой жилой дом в том или ином районе. Более того, цены мало отличаются от стоимости квартир в близлежащих новостройках. Например, цена квартиры площадью 93 кв.м в таунхаусе ЖК «Лосино-Петровский» составляет 4,7 млн рублей. В то же время «трешка» площадью 72 кв.м в новостройке по соседству предлагается за 4,6 млн рублей.

Страница компании ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Потребитель голосует за таунхаус "


13
Июл
В квартале Дом 7 Даниловский от Coldy за первые недели продаж реализована четверть всех лотов Продажи в жилом квартале премиум-класса Дом 7 Даниловский - новом проекте столичного девелопера Coldy, официально стартовали в конце июня 2024 года. Благодаря удачному расположению, современной авторской архитектуре, продуманной квартирографии с функциональными и эргономичными планировками, качественному проекту благоустройства и инфраструктурному наполнению, новый проект сразу привлек внимание покупателей недвижимости. В результате за первые недели официальных продаж реализовано уже около четверти всех лотов.
12
Июл
Июньские старты: сколько новостроек вышли в продажу в столичном регионе? За первый месяц 2024 года в «старой» Москве были открыты продажи в 13 новостройках, в Новой Москве и области – 14, подсчитали аналитики рынка. Стоимость в данных корпусах и проектах стартует от 5,9 млн рублей.
12
Июл
Москвичи скупают квартиры премиум-класса За первое полугодие 2024 года продажи квартир премиум-класса на рынке первичной недвижимости в Москве выросли на 103% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечают в агентстве недвижимости Whitewill. Это связано с выходом нового предложения на рынок недвижимости в уже реализуемых проектах, а также со стартами новых жилых комплексов в 2023 и 2024 годах.
12
Июл
В бизнес-классе четверть покупателей предпочитает неоклассический стиль в отделке Сегодня наибольшим спросом в отделке квартир бизнес-класса пользуются гибкие варианты дизайна: 37% потребителей предпочитает неоклассический стиль, 26% - современный, 24% склоняются к минимализму и 13% останавливаются на стиле лофт. К таким выводам пришли специалисты девелопера TOUCH и студии дизайна Plus Interior, основываясь на данных о выборе клиентов. Всего, по наблюдению девелопера, о своем желании приобрести квартиру с чистовой отделкой заявляют 68% покупателей жилья означенного сегмента.
11
Июл
Кто он – покупатель столичного жилья из регионов? Социальный портрет регионального покупателя московских новостроек составили эксперты аналитического центра компании Plus Development. Они изучили сделки с такими клиентами и их профиль на примере новостроек в Новой Москве.
11
Июл
Первый российский ЖК получил собственный публичный индекс на бирже Проект hideOUT от девелопера Dominanta стал первым жилым комплексом в России, который имеет собственный публичный индекс на бирже – SPBIHIDE. Индекс отражает динамику средней стоимости квадратного метра в hideOUT и рассчитывается на основании реальных сделок в строящемся ЖК, где в июне 2024 года открылись продажи квартир. Начальное значение индекса – 600 000 рублей, первое обновление будет опубликовано в январе 2025, далее он будет обновляться ежемесячно.
10
Июл
Квартиры в московских новостройках «подросли» За последние 3 года потолки в столичных жилых комплексах выросли потолки. По подсчетам Метриум, высота стен в квартирах стала больше в среднем на 4 см. Причем, показатель увеличился во всех сегментах, кроме бизнес-класса.
09
Июл
Москвичей все больше манит высота: спрос на квартиры в небоскребах растет В Москве растет число приверженцев жизни в небоскребах. Эксперты ГК Сумма элементов провели опрос среди потенциальных покупателей, рассматривают ли они варианты квартир в домах только этажностью выше 25 этажей. Результаты исследования показали рост доли утвердительно ответивших респондентов до 23% за год.