Где искать самые дешевые квартиры в новостройках в Москве?

Спрос на жилье в новостройках Москвы остается на стабильно высоком уровне. Об этом свидетельствуют и данные о регистрации ДДУ от Росреестра, и статистика по выдаче жилищных кредитов от Сбербанка. Так, количество ипотек, выданных банком на московскую «первичку», в I квартале текущего года более чем в 2 раза превысило число таких сделок за аналогичный период прошлого года. Кроме того, доля кредитов на новостройки в общей структуре выдачи ипотеки находится на рекордно высоком уровне – порядка 75%.

Даже при покупке жилья от застройщика одним из основных факторов в пользу того или иного варианта становится цена. Аналитики изучили актуальные предложения и составили карту новостроек Москвы с ценами, а также представили список районов с самыми доступными бюджетами. За основной индикатор в исследовании была взята стоимость стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м по данным на апрель 2025 года.

Где же искать самые недорогие квартиры в новостройках Москвы? В основном в жилых комплексах, возводимых в Зеленограде, на востоке, северо-востоке столицы и в новостройках Новой Москвы.

ТОП – 10 районов с самыми низкими ценами на первичное жилье по версии Домклик:

Старое Крюково (ЗелАО) – около 7,1 млн рублей за стандартную «однушку»;

Филимонковское (НАО) — порядка 7,6 млн рублей за лот;

Бибирево (СВАО) — 7,9 млн рублей;

Щербинка (НАО) — 8,2 млн рублей;

Крюково (ЗелАО) — 8,2 млн рублей;

Косино-Ухтомский (ВАО) — 9 млн рублей;

Внуково (НАО) — 9,1 млн рублей;

Молжаниновский (САО) — 9,2 млн рублей;

Северный (СВАО) — 9,6 млн рублей;

Ясенево (Юго-Западный АО) — 9,8 млн рублей.

Эксперты добавляют, что более доступный ценник чаще всего связан не с качеством самого жилья, а с другими факторами. В первую очередь, это значительное расстояние от центра мегаполиса и транспортная доступность. Также на стоимость «первички» влияет социальная инфраструктура и «наполнение» самого жилого комплекса. При этом, в данный рейтинг вошли и районы с развитой инфраструктурой, расположенные внутри МКАД, например, Бибирево и Ясенево. В данном случае причиной сравнительно низких цен являются характеристики проектов, так как в перечисленных локациях предлагаются в основном апартаменты от застройщиков.