Спрос на новостройки растет, а на ипотеку сокращается: итоги I квартала 2025 года на рынке жилья в Подмосковье

25.04.2025

На рынке недвижимости Московской области в начале текущего года сохраняется высокая активность. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные региональным Росреестром.

Общее число учётно-регистрационных действий с объектами недвижимости в Подмосковье, осуществленных специалистами ведомства за январь – март 2025 г., составило 411 386. Это сопоставимо с показателем за аналогичный период прошлого года (-5%). Однако стоит отметить, что каждый из сегментов рынка в начале 2025-го демонстрировал разную динамку.

Количество желающих оформить ипотеку для покупки квартир в Подмосковье существенно сократилось. Если за I квартал 2024 г. было зарегистрировано более 32 тыс. ипотечных сделок, то за тот же отрезок этого года в ведомство оформило всего около 23 тыс. ипотек. То есть спрос на ипотеку в Московской области за год сократился примерно на 28%.

А вот интерес к недвижимости в новостройках Подмосковья, наоборот, вырос. В I квартале 2025 г. оформили порядка 16 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), а в этот же период прошлого года – примерно 13 тыс. ДДУ. Таким образом, количество зарегистрированных сделок с новостройками в регионе увеличилось на 23%.

В Росреестре отмечают, что все чаще сделки с недвижимостью в Московской области оформляются в электронном виде. Например, более 97% заявлений на регистрацию ДДУ в этом году было подано онлайн. Также востребованной услугой у жителей региона остается и подача в электронном виде заявлений на госрегистрацию ипотеки.

«Электронный формат взаимодействия с Росреестром значительно ускоряет процесс учетно-регистрационных действий и повышает качество предоставления государственных услуг по оформлению недвижимости, а также дает дополнительные возможности для развития региона и защиты имущественных прав граждан», - комментирует начальник отдела организации и контроля Управления Росреестра по МО Ольга Козлова.

В ведомстве добавили, что сегодня произвести регистрационные действия в отношении недвижимости в Подмосковье можно всего за один рабочий день. Такая услуга стала доступна жителям региона с января 2025 г. Но стоит учитывать, что за ускоренную госрегистрацию придется заплатить повышенную госпошлину. Услуга доступна как при подаче документов в МФЦ, так и онлайн-формате в личном кабинете на сайте Росреестра.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Спрос на новостройки растет, а на ипотеку сокращается: итоги I квартала 2025 года на рынке жилья в Подмосковье"

14
Май

Спрос на новостройки падает, а выручка застройщиков растет Площади строящегося жилья, которое было продано с начала текущего года, сокращаются по сравнению с прошлогодними показателями. Однако в денежном выражении объемы продаж, наоборот, увеличились. Об этом свидетельствует статистика ДОМ.РФ.

14
Май

Монолитный каркас детского сада в ЖК Мытищи Парк готов наполовину В жилом комплексе Мытищи Парк строится второй в составе проекта детский сад для 450 малышей. В данный момент наполовину завершен монолитный каркас здания. В течение месяца строители приступят к каменной кладке и кровельным работам. Общая готовность будущего детского сада составляет 20%. Ввод объекта в эксплуатацию намечен в 2026 году.

13
Май

Во что вложиться? Обзор новых московских проектов I квартала 2025 для инвестиций За первые три месяца текущего года на столичный рынок первичной недвижимости в открытую продажу вышли 6 проектов. Эксперты рынка оценили стоимость жилья, характеристики данных проектов и перспективы локаций, в которых они реализуются. На основе полученных данных они составили рейтинг наиболее перспективных комплексов с точки зрения инвестиционной привлекательности.

06
Май

Почти тысячу га бывших промзон застраивают в Москве по проектам КРТ В настоящий момент в российской столице 65 промзон готовят к новой жизни. На месте неиспользуемых зданий или заброшенных нежилых участков возводят комфортное жилье, инфраструктурные и производственные объекты.

06
Май

В начале 2025 года женщины покупали квартиры в новостройках бизнес-класса чаще, чем мужчины С начала 2025 года наибольшую долю сделок в границах старой Москвы в бизнес-классе – 51,7% – заключили женщины. Предыдущие два года лидерство в этом сегменте принадлежало мужчинам – 51,8% в 2023 и 51,5% в 2024 г. Впервые за несколько лет изменился и способ покупки: 59,4% лотов были приобретены без использования ипотечных средств. К такому выводу пришли специалисты девелопера Dar и инвестиционно-консалтинговой компании Ricci. Они изучили структуру сделок и составили социальный портрет покупателей такой «первички».

30
Апр

В Новой Москве раскупают новостройки Выбор первичного жилья в ТиНАО за год сократился почти на 28%. При этом спрос на новые квартиры в данной части российской столицы остается стабильно высоким, что подталкивает цены вверх.

30
Апр

ГК КОРТРОС получила разрешение на строительство квартала ULTIMACity в Южном Порту Мосгосстройнадзор выдал группе компаний КОРТРОС разрешение на строительство двух корпусов квартала ULTIMACity в Южном Порту — одном из самых перспективных районов Москвы. Общая площадь первой очереди, рассчитанной на 1079 квартир, составит 101,9 тыс. кв. м.

30
Апр

Группа Аквилон — в ТОП-15 девелоперов России Группа Аквилон вошла в «ТОП-100 девелоперских компаний России», которые показали существенные достижения и значительный вклад в развитие строительной отрасли России в 2024 году. Организация заняла 14 позицию. Рейтинг был составлен информационным агентством Движение.ру.