Рублевка не в моде: спрос на элитное направление за 5 лет упал на 60%

Но это далеко не рекорд для загородного рынка. Рекорд поставило Щелковское шоссе, где падение составило 86%, близки к этому показателю также Носовихинское и Калужское шоссе (83%). На другом популярном и престижном направлении - Новорижском - показатель сократился на 71% - с 3,5 сделок на один проект в экспозиции до 1 сделки.

"Приведенные аналитические данные свидетельствуют не столько о понижении как таковом спроса на коттеджи, сколько о том, что на рынке в анализируемом сегменте представлено малое число предложений, соответствующих современным требованиям покупателей. Связано это с тем, что большинство из них было запроектировано в русле докризисных представлений о покупательских предпочтениях, актуальных на тот момент. Суть их заключалась в том, что загородная недвижимость не рассматривалась потребителем (за редким исключением) в качестве основного жилья", - объясняется в сообщении.

Эксперты отмечают, что с 2010 года на рынке появилась новая категория покупателей, которым загородная недвижимость понадобилась как альтернатива квартире. На рынке стали появляться предложения таунхаусов, дуплексов, малоэтажных домов, которые «перетянули» на себя основной спрос покупателей.

При этом позитивную динамику спроса на коттеджи за 5 лет продемонстрировали только Волоколамское (плюс 26%) и Пятницкое шоссе (плюс 10%), следует из материалов компании.