При этом коттеджный поселок настолько близок к Москве, что от центра столицы сюда можно доехать по Кутузовскому проспекту (где отсутствуют светофоры) буквально за 20 минут.
Среди преимуществ поселка не последним является то, что он стоит у воды: на берегу бухты Живописной на Москве-реке. В силу того, что рядом расположены строгинские водоразборы, вода здесь отличается редкой чистотой. Кроме того, это судоходная часть реки. Из окон коттеджей открывается великолепный вид, а дома первой линии стоят непосредственно у воды, причем на каждом участке имеется собственный выход к бухте. Для жителей других домов имеется благоустроенный пляж и причал для яхт