В 11 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе располагается закрытый охраняемый поселок «Конус», находящийся на территории дачного поселка Управления делами Конституционного суда России (охраняемая лесопарковая зона площадью 26 Га). Поселок разместился в сосновом лесу, занимает площадь 3,6 Га и включает в себя 22 домовладения.
В коттеджи проведены центральные коммуникации, московские телефонные линии и высокоскоростной Интернет. Территория прекрасно благоустроена, проложены асфальтовые дороги, проведено освещение улиц и озеленение. Дачный поселок Конституционного Суда РФ располагает детской площадкой, рестораном, магазином и детским садом.
За безопасность жителей отвечает круглосуточная вооруженная охрана. Осуществляется регулярное патрулирование улиц, ведется видеонаблюдение по периметру поселка и на внутренних территориях.
Поблизости находится пляж реки Москва, World Class и ЛОК «Усово», инфраструктура которого включает: детскую и спортивную площадки, школу английского языка, магазин, стадион, ресторан. Более широкий спектр услуг может быть оказан в деревне Жуковка, расположенной неподалеку.
На премиум-рынке загородной недвижимости Московского региона предпочтения покупателей меняются: по итогам 2017 года три четверти сделок пришлось на вторичный сегмент – 75,5%, подсчитали аналитики Penny Lane Realty.
Средний размер скидки на загородном рынке элитного жилья Московского региона составляет 12%, подсчитали аналитики департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty. При этом на рынке новостроек Москвы размер скидки достигает 20%.
Элитный загородный рынок Московского региона сжимается: вымывается предложение первичного рынка, снижается количество продаж, а также цены экспозиции и цены реализации. Если объем сделок по итогам 2015 года оценивался в 53 млрд рублей, в 2016 году – 37 млрд рублей, то по итогам текущего года он составляет 22 млрд рублей, подсчитали специалисты департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty.
Перспективный тренд загородного рынка недвижимости Подмосковья – сокращение количества проектов, в составе которых есть таунхаусы, сообщает пресс-служба Penny Lane Realty. К такому выводу пришли участники конференции «Малоэтажная загородная недвижимость», организованной компанией KASKAD Family при поддержке отраслевой ассоциации REPA.
