Формат таунхаусов постепенно выпадает из новых проектов загородной недвижимости Подмосковья

05.12.2016

Перспективный тренд загородного рынка недвижимости Подмосковья – сокращение количества проектов, в составе которых есть таунхаусы, сообщает пресс-служба Penny Lane Realty. К такому выводу пришли участники конференции «Малоэтажная загородная недвижимость», организованной компанией KASKAD Family при поддержке отраслевой ассоциации REPA.

Специалисты KASKAD Family подсчитали: в настоящий момент на долю таунхаусов приходится всего 5%. Сокращение малоэтажной застройки, полагают эксперты, связано с низкой рентабельностью бизнеса.

По словам Константина Романова, директора по развитию Villagio Estate, компания больше не планирует элитные проекты. В настоящее время девелопер развивает лишь поселки с таунхаусами, которые относятся к самой высокой планке бизнес-класса.

Подтвердил тренд и Сергей Колосницын, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty. По подсчетам компании, за 2016 год было совершено примерно 560 сделок в ценовом диапазоне от 20 млн рублей. Для сравнения – за весь 2015 год их было около 800, а за 2014 год – 865.

При этом эксперт связывает падение количества сделок не столько со снижением спроса, сколько с дефицитом качественного предложения в высоком сегменте: «В течение 2015 года спрос был достаточно высоким, и ликвидные объекты (удовлетворяющие требованиям покупателей, выставленные по рыночным ценам) интенсивно вымывались с вторичного рынка. Даже сейчас на фоне морально-устаревших и перецененных объектов, годами пребывающих на экспозиции, интересные предложения «уходят» с рынка в течение нескольких месяцев. На этом фоне особенно остро ощущается дефицит новых проектов на первичном рынке (напомним, что в элитном сегменте за этот год на рынок не вышло ни одного проекта)».

Страница компании Penny Lane Realty

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Формат таунхаусов постепенно выпадает из новых проектов загородной недвижимости Подмосковья"

30
Май

Премиальные квартиры с отделкой в новостройках Москвы стоят почти вдвое дороже, чем в бизнес-классе В границах старой Москвы строится 38 жилых комплексов «бизнес» и «премиум» класса, которые будут введены в эксплуатацию со 2-го по 4-й квартал 2023 года. Специалисты департамента аналитики и консалтинга VSN Realty изучили актуальные предложения.

30
Май

Стартовали продажи квартир в 3 очереди ЖК бизнес-класса City Bay MR Group объявила о старте продаж квартир в 3 очереди жилого комплекса бизнес-класса City Bay – квартале North. Комплекс строится в районе Покровское-Стрешнево, в шаговой доступности от станции МДЦ «Трикотажная». В составе квартала North 12 корпусов переменной этажности – высотностью от 10 до 49 этажей. ЖК City Bay расположен на береговой линии Спасского затона Москвы-реки.

30
Май

Как покупатели выбирают новостройки? Названы основные факторы Качество строительства и сроки ввода новостройки в эксплуатацию – первое, на что смотрят покупатели, выбирающие квартиру в строящемся доме. К такому выводу пришли аналитики сервиса Домклик, проведя опрос россиян.

30
Май

За 5 лет число масштабных премиальных проектов в Москве выросло в 2,5 раза В премиальном сегменте столичного рынка «первички» точечная застройка без собственной придомовой территории и инфраструктуры стремительно уступает место масштабным проектам, разработанным по концепции «город в городе». К такому выводу пришли специалисты компаний Аеон Девелопмент и Метриум. По их подсчетам, за последние 5 лет количество премиальных проектов в реализации с менее чем 50 лотами сократилось с 13 до 4 комплексов, тогда как новостроек с объемом 500-1000 лотов стало в 2,5 раза больше (рост с 7 до 17 объектов).

30
Май

Дом у станции метро «Потапово» в жилом районе Скандинавия получил адрес ГК А101 получила распоряжение о присвоении дому №15 в южной части жилого района Скандинавия адреса: г. Москва, пос. Сосенское, ул. Эдварда Грига, дом 14.

30
Май

В ЖК Селигер Сити появятся эко-система активного отдыха Спортивная инфраструктура ЖК Селигер Сити после завершения строительства всех очередей комплекса станет единой экосистемой активного отдыха. Площадки в первой и второй очередях уже доступны резидентам. Зоны workout третьей очереди готовы принять спортсменов этим летом. После ввода в эксплуатацию четвертого этапа реализации проекта, маршрут станет единым и продуманным пространством активного отдыха.

27
Май

В проекте А101 Лаголово появится многофункциональная площадь ГК А101 утвердила концепцию благоустройства общественных и рекреационных пространств в жилом районе А101 Лаголово — крупнейшем проекте Группы в Ленинградской области. Три важнейших городских пространства — площадь, торговая улица и бульвар — сформируют основные сценарии взаимодействия людей с новым районом, дадут импульс к развитию, творчеству и коммуникации.

27
Май

По высшему разряду – особенности детсадов и школ в премиальных ЖК Собственные образовательные учреждения предусмотрены в 18 премиальных жилых комплексах на первичном рынке (32,7% от всех новостроек данного сегмента). Именно образовательные учреждения в премиальных проектах зачастую выделяются высокой насыщенностью технологическими и педагогическими инновациями. Эксперты Regions Development рассказывают об основных особенностях детских садов и школ в премиальных ЖК.