Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Penny Lane Realty: Элитный загородный рынок Московского региона за два года ужался в два раза

Элитный загородный рынок Московского региона сжимается: вымывается предложение первичного рынка, снижается количество продаж, а также цены экспозиции и цены реализации. Если объем сделок по итогам 2015 года оценивался в 53 млрд рублей, в 2016 году – 37 млрд рублей, то по итогам текущего года он составляет 22 млрд рублей, подсчитали специалисты департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty.

Исследование компании касалось объектов стоимостью от 30 млн рублей. Объем предложения сокращается. Всего сейчас на рынке выставлено на продажу 3085 объектов: 699 на первичном рынке, 2386 – на вторичном. Относительно прошлого года предложение сократилось на 49 объектов, относительно 2015-го – на 603. При этом вымывание предложения касается в большей степени первичного рынка.

Соответственно, снижаются цены. Если в 2016 году относительно 2015-го сокращение составило 0,5%, то в 2017-м относительно 2016 года – уже 9,5%. При этом совокупный объем предложения в 2015 году составлял 661 млрд рублей, в 2016-м – 539 млрд рублей, в текущем году – 497 млрд рублей.

Объем сделок, таким образом, по итогам 2015 года оценивается в 8% от совокупного предложения, в 2016 году – 6,8%, неокончательный итог 2017 года – 4,4%.

Страница компании Penny Lane Realty

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Penny Lane Realty: Элитный загородный рынок Московского региона за два года ужался в два раза"


24
Июн
Эксклюзивное жилье за МКАД: идейная альтернатива центру Коронакризис мало чему нас научил. Но одни из главных трендов, которые он задал, - это разворот к экологизму и повышенное внимание к загородной недвижимости и к образу жизни ближе к природе. Этот тезис подтверждают и цифры. Динамика выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов показывает спад, в то время как строительство загородных домов идет активными темпами. Ввод в эксплуатацию именно частных домовладений уже дважды показал рекордный прирост – более 100%, - в 2020 и 2022 годах. На спрос повлияло и введение льготной ипотеки. В целом покупательский интерес к загородной жизни выше на 20-30%, чем был до 2019 года.
24
Июн
Предложение на рынке новостроек Москвы растет лишь за счет новых корпусов в текущих проектах Об основных трендах, которые сформировались на первичном рынке столичного жилья, рассказали аналитики Level Group. Сокращение объема вывода новых проектов на 30%. Рекордный объем нового предложения в мае за счет старта продаж в новых корпусах проектов на стадии реализации. Квартиры в новых проектах и корпусах становятся более компактными.
24
Июн
В Москве построят здания с голографическими фасадами На Западе Москвы появится жилой комплекс бизнес-класса Верейская 41. В отделке фасадов домов этого комплекса использованы материалы, создающие голографический эффект. В зависимости от времени и освещенности фасады здания будут менять цвет и переливаться. Проект разработан группой Самолет и архитектурным бюро APEX.
24
Июн
Названы самые популярные новостройки у Москва-реки Специалисты маркетплейса недвижимости Dombook проанализировали поисковые запросы потенциальных покупателей первичного жилья и составили рейтинг наиболее востребованных проектов на первой линии набережной Москвы-реки.
23
Июн
Каждая пятая квартира в массовых новостройках Москвы продается с предчистовой отделкой Доля квартир с предчистовой отделкой в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса в мае впервые достигла 20% от общего объема предложения, подсчитали аналитики Метриум. Только за последний месяц количество таких лотов выросло на 21%, а по сравнению с маем 2021 года – в 2 раза.
23
Июн
Спрос на новостройки в Москве возвращается Май постепенно отыгрывает отставание от прежних рекордных показателей. После резкого сокращения числа сделок с «первичкой» в марте и апреле, в последний месяц весны спрос на недвижимость восстанавливается. А общий итог по числу ДДУ за первые 5 месяцев года даже побил прошлогодний рекорд.
23
Июн
В премиальном комплексе SLAVA открылся концептуальный офис продаж Компании MR Group и ООО ПроГород (Группа ВЭБ.РФ) объявляют об открытии офиса продаж на строительной площадке премиального комплекса SLAVA. Новое концептуальное пространство для покупателей и партнеров проекта расположено по адресу: Ленинградский проспект, вл. 8 и открыто с 9.00 до 21.00 ежедневно.
22
Июн
В Клубном городе на реке Primavera построят новый квартал Девелопер СЗ Стадион Спартак получил разрешительную документацию на строительство квартала «Вивальди» в составе проекта премиум-класса Клубный город на реке Primavera. Предварительное бронирование квартир доступно уже сегодня. В ближайшее время планируется начать строительные работы и продажи с финансированием через эскроу-счета. «Вивальди» станет вторым кварталом в проекте Primavera в районе Покровское-Стрешнево — строительство домов квартала «Россини» ведется с декабря 2021 года.