Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Конкуренция между застройщиками столичного региона обостряется благодаря увеличению предложений на рынке жилья

Основные тенденции жилой недвижимости московского региона по результатам 2016 года – обострение конкуренции между застройщиками за счет активного пополнения рынка жилой недвижимости новым предложением и смещение спроса из Подмосковья в Москву, отмечают аналитики «Сити-XXI век».

Прочие замеченные тенденции рынка – продолжение возникших раньше. Это уменьшение средних площадей квартир в проектах, сокращение средних бюджетов реализуемых квартир, увеличение спроса на однокомнатные квартиры в массовом сегменте (в Москве и Новой Москве); нестабильный спрос в Московской области и Новой Москве (в том числе, за счет продолжающегося смещения спроса с рынка Новой Москвы в сторону старой Москвы). Сокращение средних площадей квартир наблюдается во всех сегментах. Наибольшей корректировке подвергся элит-класс – до 10%, в бизнес-классе средняя площадь снизилась на 5%, в проектах массового спроса - на 2%.

В Новой Москве средняя площадь квартир сократилась в комфорт-классе на 7%, в эконом-классе - на 2,5%.

В Московской области также зафиксировано снижение средней квартир во всех сегментах: в бизнес-классе на 9%, в проектах комфорт-класса - на 6,5%, в эконом-классе - на 0,3%. При этом отмечено увеличение спроса на однокомнатные квартиры в эконом-классе (на 4%) и сокращение спроса на однокомнатные квартиры в бизнес-классе (на 14%).

Средние бюджеты реализуемых квартир в Москве также сократились: в элит-классе - на 30%, в бизнес-классе - на 10%, в проектах комфорт-класса на 5%, в эконом-классе на 1,5%. Вырос спрос на однокомнатные квартиры в массовом сегменте (в комфорт-классе – на 6%, в эконом-классе – на 4%). Отмечено смещение покупательского спроса в сторону готовности корпусов на средней стадии строительства (на этапе возведения этажей). В 2015 году около 50% всех сделок заключалось с жильем на завершающих этапах строительства.

В Новой Москве количество сделок в проектах комфорт-класса выросло на 8% за счет сокращения доли в эконом-классе. При этом продолжается снижение средней по рынку цены за квадратный метр.

В Москве наблюдается рост доли сделок с ипотекой – на 14% в комфорт-классе, на 6% - в эконом-классе и на 4% в элит-классе. При этом в бизнес-классе доля сделок с ипотекой снизилась на 1%. Вопреки этому тренду в Московской области отмечено сокращение количества сделок с ипотекой (в эконом- и комфорт-классе – на 10% в каждом, в бизнес-классе – на 5%).

Общая для всего региона тенденция – позитивная динамика продаж. «Наиболее устойчивым в нынешних условиях выглядит комфорт-класс, большинство покупателей выбирают квартиры в данном сегменте за оптимальное соотношение цены и качества», – резюмировала заместитель директора по маркетингу «Сити-XXI век» Юлия Неверова.

Страница компании Сити-XXI век

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Конкуренция между застройщиками столичного региона обостряется благодаря увеличению предложений на рынке жилья"


20
Фев
Нижегородский район Москвы: из «ржавого пояса» в семейный комфорт Нижегородский район имеет богатую историю, часть которой — принадлежность территории к ржавому поясу Москвы. Однако за последнее время округ претерпел кардинальные изменения. Промышленные зоны стали своеобразными донорами для новых жилых, социальных и развлекательных объектов. Близкое расположение к центральной историко-культурной части столицы — Садовому кольцу, модифицирование промзон и прочее формируют новый облик района — семейный комфорт.
20
Фев
До конца февраля в клубном доме Отрада на реке можно купить квартиру бизнес-класса со скидкой 33% Среди лотов с максимальной скидкой представлены однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры в клубном доме бизнес-класса. На выделенный пул квартир при условии покупки 100% за счёт собственных средств или при покупке в ипотеку без субсидирования стоимость уменьшится почти на треть. Акция продлится до 28 февраля 2025 года.
20
Фев
Рынок переуступок в Москве и Подмосковье сократился на 40% Количество сделок по переуступке прав требования на квартиры и другие помещения в новостройках Москвы и Московской области за 2024 год сократилось на 39%, подсчитали аналитики сервиса квартирных решений Самолет Плюс. Если учитывать только сделки по переуступке с квартирами, то, по оценке сервиса, их количество снизилось на 60%. Как правило, этот вид сделок предполагает продажу квартиры в строящемся доме дольщиком, который до этого купил ее у застройщика.
20
Фев
Сколько стоит самая дешевая квартира в Подмосковье в начале 2025 года? Минимальный бюджет покупки квартиры в новостройках Московской области на данный момент составляет 3,2 млн рублей. Но где искать такое доступное жилье, и что оно из себя представляет? На эти вопросы редакции ГдеЭтотДом.Ру ответили эксперты рынка.
20
Фев
Середневский лес: квартиры в Новой Москве от 5,4 млн рублей Середневский лес — жилой квартал в Новой Москве рядом с Валуевским лесом. Здесь можно жить в окружении природы, но при этом иметь московскую прописку.
19
Фев
Есть, где есть: примерно 74% высокобюджетных новостроек имеют ресторан или бар Рестораны и бары стали практически неотъемлемой частью высокобюджетных жилых комплексов в Москве (74%), а вот в Санкт-Петербурге явно не хватает «детской» инфраструктуры. К таким выводам пришли эксперты KEY CAPITAL. Они провели масштабное исследование, проанализировав наличие собственной инфраструктуры в таких ЖК в двух столицах. Результаты анализа подтверждают тренд на развитие в жилых комплексах инфраструктуры, ориентированной на разные потребности жильцов, однако с существенными региональными различиями.
18
Фев
На рынке новостроек Москвы все меньше сделок совершают с ипотекой Количество сделок по покупке строящейся недвижимости в Москве в годовом выражении сократилось почти на 40%. Об этом свидетельствуют данные Росреестра. Доля ипотечных ДДУ в российской столице тоже снижается.
15
Фев
Концерн КРОСТ приступил к созданию открытого парка-вернисажа в жилом комплексе Дом Malevich Специалисты Концерна КРОСТ приступили к работам по благоустройству и созданию двух парковых общественных пространств площадью 1 гектар во многофункциональном жилом комплексе Дом Malevich в районе Отрадное (СЗАО).