«Квадрат» по цене квартиры: названа стоимость новостроек в самом дорогом районе Москвы

В настоящий момент продажа первичного жилья в Москве ведется в 95 районах, расположенных во всех 10 округах «старой» Москвы, включая Зеленоград. По подсчетам аналитиков, средняя цена 1 кв. м «первички» в целом по городу (без ТиНАО) составляет сейчас 685,3 тыс. рублей. Это на четверть больше, чем год назад.

На рынке новостроек ЦАО средняя цена «квадрата» втрое превышает средний ценник по городу. Она достигла уровня в 1,94 млн рублей, что почти на 46% выше прошлогоднего уровня. Однако и в центре столицы есть районы, где ценник гораздо выше среднего по округу.

Самые дорогие новостройки - в Тверском районе. По подсчетам экспертов, здесь 1 кв. м первичного жилья стоит в среднем 3,06 млн рублей. За год уровень цен в данной локации вырос примерно на 24%. Этот округ стал первым в истории московского рынка новостроек, где средняя стоимость «квадрата» превысила рубеж в 3 млн рублей. Столь значительный показатель объясняется тем, что 92% местного предложения относится к делюкс-классу, а также непосредственной близостью реализуемых проектов к Кремлю.

На втором месте в списке районов Москвы с самым дорогим строящимся жильем – локация на западе столицы – рынок новостроек Дорогомилово. Правда он отстает от лидера в 2 раза. Средний уровень стоимости «квадрата» тут составляет 1,34 млн рублей (+41,1%). В этом районе выделяется сразу два престижных направления: Кутузовский проспект и набережная Тараса Шевченко рядом с ММДЦ Москва-Сити, и именно тут сосредоточены продаваемые сейчас в Дорогомилово новостройки.

На третьем месте – рынок новостроек Хорошево-Мневники, где 1 кв. м первичного жилья продается в среднем за 644,4 тыс. рублей (+9,6%). Статусность этой локации обусловлена двумя факторами: наличием элитного городского курорта Серебряный Бор и расположением в «сердце» делового кластера Большой Сити.