Элитная недвижимость: взгляд профессионалов

Несмотря на насущную необходимость классификации рынка жилой недвижимости, до сих пор не было принято единых критериев, которые улучшали бы взаимопонимание между всеми участниками рынка.

Специалисты решили классифицировать новостройки более чем по 15 параметрам качества. Они выделили четыре основных класса жилья (эконом, комфорт, бизнес и элит), а для более глубокой детализации в рамках вышеуказанных классов определено несколько подклассов (бизнес+, премиум и т.п.).

Исходя из принятой классификации, по состоянию на конец года 2013 г. в предложении было 57 элитных объектов (1 624 квартир и апартаментов суммарной площадью более 266 тыс. кв. м), в том числе, с подклассом премиум, к которому относятся, например, апартаменты в «Москва-Сити ».

«Четкие, а главное, единые критерии новостроек, дадут рынку толчок к дальнейшему развитию, особенно в регионах. Очень часто возникает путаница в оценке тех или иных объектов, в аналитических обзорах - и одна из причин, это отсутствие принятой всеми крупными игроками классификации объектов недвижимости. И в результате мы имеем ситуацию, когда застройщик относит свой объект к одному классу, консультант к другому, а покупатель не знает, кому верить», отмечает Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood.

Добавим, что по итогам декабря 2013 г. средние цены на первичном рынке элитных квартир и апартаментов  составили $18 800 и $16 700 за кв. м соответственно.