Самый быстрорастущий сегмент первичного рынка «старой» Москвы – новостройки, расположенные за МКАД

При этом в целом по рынку первичной жилой недвижимости комфорт-класса в старых границах столицы прирост составил 25,8%. Высокие темпы роста предложений обусловлены выводом на рынок новых проектов и новых очередей в уже реализуемых. В декабре прошлого года экспонировалось 2,7 тыс. квартир, сейчас - 4,6 тыс. лотов.

Объемы предложения в старомосковских проектах за МКАД не только стремительно растут, но и не менее активно поглощаются рынком. В количественном выражении это более 1,8 тыс. квартир. Квартиры в районах Митино, Северный, Некрасовка, Солнцево и Южное Бутово пользуются высоким спросом.

Однако высокий спрос на недорогие квартиры в этих локациях привел к тому, что теперь в них предлагается далеко не самое доступное жилье.

Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» прогнозирует: «В ближайшем будущем активность в этом сегменте замедлится. На текущий момент большая часть самых доступных по цене вариантов распродана. Как следствие, новостройки в старых границах столицы за МКАД утратили свой главный козырь – преимущество в цене».