Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Почти каждая шестая сделка в новостройках Москвы – покупка малогабаритной квартиры

Более 16% всех договоров долевого участия в строительстве жилья, зарегистрированных в Москве за первые 8 месяцев текущего года, приходятся на малогабаритные лоты. Их площадь составляет менее 28 кв.м. То есть, это те самые студии, которых больше быть не должно в столичных проектах.

Выбор лотов, площадь которых менее 28 кв. м, будет становится все меньше в столичном регионе. Напомним, в текущем году сначала власти Москвы запретили проектировать малогабаритные квартиры в новых жилых комплексах. Затем ввели аналогичный запрет на маленькие лоты и в Подмосковье. Однако, спрос на подобное компактное жилье остается стабильно высоким.

По данным Росреестра, с января по август 2024 года на рынке новостроек Москвы более 16% сделок совершается именно с лотами, чья площадь менее 28 кв. м. Всего за указанный период в столице зарегистрировали 9 301 ДДУ с такими небольшими квартирами.

«Число сделок с такими квартирами за первые 8 месяцев 2024 года на 11,7% меньше результата за тот же период прошлого года (10 536 ДДУ). Однако, несмотря на снижение этого показателя, доля сделок с квартирами площадью до 28 «квадратов» в общей структуре сделок с новостройками с незначительным перевесом остается на уровне прошлого года (16%), — рассказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - При этом доля договоров долевого участия с такими лотами с привлечением кредитных средств выросла с 66,5% в 2023 году (7 001 ДДУ) до 75% (6 976 ДДУ) в 2024-м».

Согласно статистике Росреестра, средняя площадь малометражной квартиры, купленной в новостройках Москвы с начала текущего года, составила 22,3 кв. м. В прошлом году средний метраж был немного больше - 22,7 «квадрата».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Почти каждая шестая сделка в новостройках Москвы – покупка малогабаритной квартиры"


03
Ноя
Выбор недорогих квартир в новостройках Москвы сократился на четверть К концу III квартала текущего года объем предложения самой доступной первичной недвижимости во всех ценовых сегментах в Москве уменьшился на 25% по сравнению с тем же периодом 2023 года.
01
Ноя
Гид покупателя: составлен список самых доступных новостроек Москвы премиум-класса Выбор квартир и цены в «старомосковских» проектах премиум-класса, продажи в которых стартовали в 2024 году, изучили специалисты компании НДВ Супермаркет недвижимости и аналитического центра компании TOUCH. Они подготовили подборку ЖК, в которых можно найти самые доступные варианты квартир в своем классе. Квадратный метр в проектах, входящих в рейтинг, обойдется покупателям в среднем в 614,8 тыс. рублей.
01
Ноя
Треть квартир в московских новостройках раскупают на котловане Почти каждая третья сделка на рынке первичных продаж в «старой» Москве заключается на этапе котлована. По подсчетам специалистов компаний Метриум и Regions Development, доля ДДУ, заключенных в отношении объектов в корпусах на начальных этапах строительства, по итогам III квартала 2024-го достигла 31,7%. Это максимальный показатель за последние пару лет.
31
Окт
ЖК Москворечье: старт продаж в новых корпусах проекта Серии плюс Начались продажи квартир в корпусах 1.1 и 1.3 проекта Серии плюс Москворечье в районе Москворечье-Сабурово. Жилой район станет комфортным благоустроенным пространством с авторской архитектурой и продуманной инфраструктурой.
31
Окт
За год рынок первичного жилья возник в пяти московских районах За прошедший год новые комплексы впервые за 5-10 лет появились в пяти районах «старой» Москвы, подсчитали эксперты компании Метриум и ГК Основа. Средняя цена квадратного метра в этих локациях на 47% меньше, чем в «старой» Москве в целом.
30
Окт
Черновая отделка снова в тренде Квартиры и апартаменты в новостройках, продаваемые без отделки, вновь набирают популярность у покупателей в «старой» Москве. По подсчетам аналитиков Метриум, к концу III квартала 2024 года доля таких лотов достигла 47% от общего объёма предложения, в то время как год назад она не превышала 43%. Причем, данный тренд характерен для всех сегментов столичного рынка первичной недвижимости, кроме жилых комплексов бизнес-класса.
30
Окт
Воркаут-зоны и парки с геопластикой – самые популярные объекты благоустройства новостроек Эксперты ГК Основа узнали у потенциальных покупателей, какие объекты благоустройства для них особенно значимы в новостройках. По результатам опроса, 75% респондентов считают наиболее важными воркаут-зоны, 67% – парки с геопластикой, 66% – зоны отдыха на кровле и верхних этажах.
30
Окт
Исчезающий вид: где купить апартаменты в новостройках Москвы по доступной цене? Уже в скором будущем апартаменты станут редким форматом недвижимости в Москве. В условиях нового подхода столичных властей, выхода новых проектов с такими объектами ждать не приходится. Однако спрос на них остается стабильным. Специалисты компании НДВ Супермаркет Недвижимости рассказали, где сейчас можно купить апартаменты в новостройках.