Как изменились цены на новостройки с начала 2025 года?

По итогам января 2025 года номинальные цены на жилье в новостройках в целом по стране выросли примерно на 0,1 – 0,2% за месяц, говорится в материалах, опубликованных ДОМ.РФ. Эксперты госкомпании отмечают, что недвижимость, хоть и подорожала, но заметно меньше, чем многие другие товары за тот же период. Так, официальный уровень инфляции в первый месяц текущего года составил 1,2%, то есть, можно сказать, что на фоне всеобщего роста стоимости жилье стало даже немного доступнее.

Заметное снижение стоимости строящегося жилья в январе произошло в 37 из 68 субъектов РФ, для которых аналитики ДОМ.РФ рассчитывают индекса цен. Из числа топ-10 регионов, являющихся крупнейшими рынками жилья в стране, самое значительное снижение стоимость «квадрата» зафиксировано на рынке новостроек Санкт-Петербурга (-0,7% за месяц). А вот новостройки в Москве за тот же период, наоборот, подорожали в среднем на 1,2% за месяц.

В феврале всеобщая тенденция к росту цен на первичном рынке сохранилась и усилилась. Согласно индексу от ДОМ.РФ, за второй месяц текущего года удорожание новостроек составило 0,9% за месяц. Причем, в феврале 2025 г. новостройки подорожали в 9 из 10 российских регионов, лидирующих по объёмам строительства в стране.

Рост цен на новостройки происходит на фоне восстановления спроса. В феврале по ДДУ в целом по стране застройщики продали порядка 1,9 млн кв. м после 1,5 млн кв. м в январе. Этот показатель стал максимальным для данного периода за последние три года. Учитывая, что обычно этот месяц не считается самым активным на рынке жилья, можно ожидать дальнейшего роста спроса на «первичку». А вот снижение цен на новостройки пока вряд ли предвидится. Их удорожанию способствует и общая инфляция, и стабильный спрос.