Когда ждать оживления на рынке недвижимости?
Что будет с российским рынком недвижимости после завершения льготной ипотеки, как в ее отсутствии покупать и продавать новостройки? Эти вопросы сейчас волнуют многих участников рынка. Лето станет периодом затишья, а в сентябре начнется постепенное оживление и рост рынка. Такой прогноз озвучил вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК Страна Девелопмент Александр Гуторов.
По мнению эксперта, драйвером продаж первичной недвижимости может стать субсидированная ипотека. Причем ставки по ней могут субсидироваться как государством, так и самими застройщиками.
«После окончания срока действия самой популярной льготной программы — ипотеки с господдержкой — рынок будет перестраиваться. Участники рынка ищут альтернативы, — говорит Александр Гуторов. - С начала года в структуре продаж уже произошли существенные изменения. Так, в первом полугодии мы отмечаем скачки в доле продаж в рассрочку. В некоторых наших проектах до 80% квартир были проданы в рассрочку. Во втором полугодии предполагаем, что основным драйвером продаж будет субсидированная ипотека».
После отмены господдержки спрос ожидаемо сместился на такие программы, как семейная ипотека и IT-ипотека. Рост доли семейной ипотеки в общем объеме продаж заметен с октября 2023 года. В целом за 2023 год в ГК Страна Девелопмент доля сделок по семейной ипотеке составляла 42%, а за первую половину 2024 года – уже 47%.
Эффект от отмены льготной ипотеки будет пролонгированный, основной рост продаж начнется не раньше сентября. Затем рынок адоптируется и к нынешним условиям, уверен эксперт.
Материалы, похожие на "Когда ждать оживления на рынке недвижимости?"
Окт
Окт
Окт
Окт
Окт
Окт
Окт
Окт