Суды не всегда лояльны к ипотечным должникам

Бытующее мнение, что суды первой инстанции предпочитают не отнимать квартиру у просрочившего выплаты по ипотеке должника, ошибочно. Об этом сообщил  юрист «Первого столичного юридического центра» Олег Сухов, пишет bn.ru.

«Наличие единственного жилья, которым служит ипотечная квартира, или прописка в ней несовершеннолетних детей, не ограничивают право банков на изъятие залоговой недвижимости по долгам ипотечного кредита», - уточнил эксперт.

Как отметил юрист, действующее законодательство не предусматривает исключений, которые бы препятствовали банкам изымать квартиры у злостных неплательщиков ипотечных займов. Как ГПК РФ (ст. 446), так и 102-ФЗ (ст. 50) однозначно устанавливают право кредитных организаций на изъятие и продажу залогового имущества в счет погашения накопившихся задолженностей.

В настоящее время в Москве и Московской области количество ипотечных сделок составляет примерно 40 процентов от общего числа сделок, что на 10 процентов больше, чем в начале 2012 году. Средняя стоимость покупаемого объекта в Москве составляет около 7 миллионов рублей, а средняя сумма привлекаемого для этого кредита - 4,1 миллиона рублей. В Московской области эти показатели составляют 8,3 миллиона рублей и 4 миллиона рублей соответственно.