Девелоперы, которые застраивают столицу апартаментами

По результатам рейтинга, составленного экспертами, в первую пятерку вошли компании, каждая из которых имеет в своем портфолио проект (или проекты) с апартаментами общей площадью более 100 тыс. кв. м. Проекты данной пятерки занимают 56% всего рынка апартаментов.

Лидером стала Capital Group (246 тыс. кв. м), что вполне предсказуемо. Данная компания является одним из основных застройщиков делового центра «Москва-Сити», откуда, собственно, формат апартаментов и берет свое начало. В частности, общая площадь апартаментов в «ОКО» составляет 65,8 тыс. кв. м, а в «Городе Столиц» - 105 тыс. кв. м.

Вторую строчку рейтинга заняла компания «Дон-Строй Инвест» с комплексами Smolensky Deluxe и «Сердце Столицы», где общая площадь апартаментов составляет 218436,3 кв. м. При этом именно благодаря второму объекту, в котором продажи открылись в конце прошлого года, девелопер и заслужил «серебряную медаль» - площадь апартаментов в комплексе «Сердце Столицы» составляет 205040 кв. м.  

На третьем месте рейтинга - компания RED Development. Портфель застройщика насчитывает целых 5 проектов с апартаментами, общая площадь которых составляет 165542 кв. м. Правда, крупный среди них только один - комплекс Loft Park (90 тыс. кв. м). При этом RED Development не занимается новым строительством. Все проекты девелопера - лофт-апартаменты, которые появляются в реконструируемых зданиях.   

Четвертое место рейтинга заняла компания MR Group, которая появилась на рынке апартаментов только в 2013 году. При этом сразу выбилась в лидеры, так как начала реализацию двух проектов комфорт-класса (МФК «Водный» и ЖК «Фили Град»), в которых общая площадь апартаментов составляет 152421,75 кв. м. Именно благодаря этому девелоперу данный ценовой сегмент упрочил свои позиции на рынке и занял существенную долю.

Замыкает же пятерку крупнейших застройщиков апартаментов на территории старой Москвы компания «ГРАС», которая реализует всего один, но весьма масштабный проект - МФК «Флотилия». Общая площадь апартаментов в данном комплексе составляет 116870 кв. м.

«Текущее распределение застройщиков, которое нашло отражение в нашем рейтинге, по сути, сложилось за последние 1-2 года - период, когда апартаменты развивались наиболее активно, - пояснила результаты рейтинга Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - До этого основными игроками в данном сегменте были KR Properties и девелоперы, возводящие небоскребы в «Москва-Сити».

Сейчас на рынке апартаментов представлены практически все крупнейшие столичные застройщики жилья. Однако в перспективе в рейтинге возможны существенные изменения, так как в ближайшем будущем ожидается выход ряда крупных проектов.