Госдума ждет разъяснений, как правительство исправляет ситуацию с развитием рынка апартаментов

Депутаты поддержали предложение председателя комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской обратиться с парламентским запросом.

Апартаменты – по определению нежилые помещения, однако активно используются для постоянного проживания. Строительство апартаментов экономически выгодно застройщику, подчеркивает Хованская: их строительство обходится дешевле постройки многоквартирных домов, а нормативные требования к строительству таких объектов менее строгие. Однако, по ее мнению, все это не обеспечиваются в полной мере требования санитарной, экологической и противопожарной безопасности, предусмотренные для жилых помещений.

При этом расходы на содержание апартаментов существенно выше (за них платят. как за нежилые помещения), чем расходы на содержание квартир, а проживающие там граждане не могут зарегистрироваться по месту жительства.

«В связи с вышеизложенным Госдума обращается к вам, уважаемый Дмитрий Анатольевич, с просьбой проинформировать Госдуму о мерах, принимаемых правительством РФ по исправлению сложившейся ситуации, связанной со строительством зданий, нежилые помещения в которых используются для постоянного проживания граждан», - указано в тексте проекта запроса. Что именно должно сделать правительство, не поясняется.

По подсчетам специалистов департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», только в Москве по состоянию на 1 декабря 2016 года на экспозиции было представлено 90 проектов апартаментов, включающих 172 корпуса и 11 794 лота в жилых комплексах бизнес- и премиум-класса. При этом, отмечают аналитики, в ноябре 89% покупателей выбирали квартиру для себя и своей семьи. Доля инвестпокупок находилась на уровне 10%.

По данным петербургских экспертов, ежегодный доход от сдачи апартаментов в аренду достигает 10-13% годовых против 5-8% от сдачи в аренду стандартной квартиры, при том что средняя цена юнита, в среднем, на 20% ниже, чем аналогичного по характеристикам жилого помещения.