Московский регион лидирует по строительству нового жилья

07.06.2012

Мощный приток инвестиций в строительную отрасль Московского региона привел к бурному строительству нового жилья. Подмосковье стало привлекательным для девелоперов в связи с расширением границ Москвы и запретом на строительство в центре.

Первые позиции рейтинга заняли города Московской области (Подольск, Одинцово, Химки, Пушкино, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы) благодаря высокой обеспеченности жилым фондом и вводу нового жилья.

Показатели, характеризующие жилищный фонд (ТОП-10)

*Место*	*Город*	Обеспеченность жилым фондом, кв.м./чел. по состоянию на 1.01.2011 г.	Удельный вес ветхого и аварийного жилого фонда по состоянию на 1.01.2011 г.	Ввод нового жилья, кв.м./чел., суммарно за год
1	*Подольск*	28,3	0,03	4,05
2	*Одинцово*	47,1	0	1,33
3	*Пушкино*	29,7	0,01	1,95
4	*Химки*	31,3	0	1,66
5	*Балашиха*	23,8	0,01	1,91
6	*Железнодорожный*	25,3	0,01	1,62
7	*Люберцы*	29,7	0,04	1,55
8	*Тюмень*	26,1	0,01	1,44
9	*Ставрополь*	23,7	0	1,45
10	*Краснодар*	25,1	0,01	1,38

Источник: данные Российского союза инженеров

Аутсайдерами оказались города юга (Каспийск, Хасавюрт) по причине низкой обеспеченности населения жильем и аварийности жилого фонда. Также к данной группе можно отнести города добычи горючих и рудных полезных ископаемых (Ноябрьск, Норильск) и Комсомольск-на-Амуре.

Показатели, характеризующие жилищный фонд (АУТСАЙДЕРЫ-10)

*Место*	*Город*	Обеспеченность жилым фондом, кв.м./чел. по состоянию на 1.01.2011 г.	Удельный вес ветхого и аварийного жилого фонда по состоянию на 1.01.2011 г.	Ввод нового жилья, кв.м./чел., суммарно за год
*155*	*Бийск*	21,2	0,06	0,13
*156*	*Кызыл*	13,5	0,1	0,24
*157*	*Мурманск*	22,8	0,03	0,08
*158*	*Электросталь*	20,8	0,01	0,07
*159*	*Северодвинск*	21,3	0,04	0,07
*160*	*Норильск*	24,9	0,06	0,06
*161*	*Хасавюрт*	13,8	0,19	0,86
*162*	*Ноябрьск*	17,8	0,12	0,05
*163*	*Комсомольск-на-Амуре*	21,8	0,02	0,02
*164*	*Каспийск*	13,9	0,2	1,24

Источник: данные Российского союза инженеров

Эксперты «Российского союза инженеров» считают, что на доступность жилья влияет множество косвенных факторов – реализация федеральных и региональных программ по повышению доступности жилья в городах, развитие строительного сектора, инвестиционного климата и экономики города. При этом, высокая платежеспособность населения не гарантирует высокого спроса на жилье. Низкая доступность жилья в Москве обоснована такими рыночными факторами, как высокий спрос, дефицит предложения и ограниченность возможности развития территории. Решая дилемму ограниченности развития и высокого спроса, рынок жилья находит решения в развитии городов Московской области.

Неудовлетворительное состояние жилищного сектора характерно для разных типов городов. Большинство городов-аутсайдеров малопривлекательны для жизни из-за низкого уровня социально-экономического развития, в ввиду моноспециализации и депрессивности экономики, а также плохого экономико-географического положения.

В свою очередь, новый стимул развития жилищного сектора может быть обусловлен притоком государственных инвестиций в рамках федеральной программы развития малоэтажного строительства, а также выдачей субсидий на индивидуальное строительство.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Московский регион лидирует по строительству нового жилья"

26
Апр

«Квадрат» по цене квартиры: названа стоимость новостроек в самом дорогом районе Москвы Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в отдельных районах центра столицы в 2025 году достигла рекордного показателя, впервые пробив уровень в 3 млн рублей. Об этом сообщили в компании Метриум. Они назвали самые дорогие локации на первичном рынке мегаполиса.

25
Апр

Спрос на новостройки растет, а на ипотеку сокращается: итоги I квартала 2025 года на рынке жилья в Подмосковье На рынке недвижимости Московской области в начале текущего года сохраняется высокая активность. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные региональным Росреестром.

25
Апр

ИИ подберет подходящие планировки квартир для покупателей Самолета Самолет разработал решение на основе искусственного интеллекта (ИИ), которое подбирает для покупателей планировки квартир, отвечающие их индивидуальным предпочтениям. ИИ анализирует действия клиента и предлагает в режиме реального времени из всего обилия планировочных решений на сайте только те, которые могут быть ему интересны. Персонализированные рекомендации упрощают процесс выбора и позволяют экономить время.

25
Апр

Школа на 1100 мест введена в эксплуатацию в ЖК Горки Парк В жилом комплексе Горки Парк завершили строительство школы для 1100 учащихся. Девелопер проекта — группа Самолет — получил разрешение на ввод социального объекта в эксплуатацию. Учебное заведение начнёт работу уже с нового учебного года. В школе будет трудоустроено около 110 сотрудников из числа педагогического и административного персонала.

24
Апр

Где искать самые дешевые квартиры в новостройках в Москве? Рейтинг районов российской столицы по стоимости первичного жилья составили аналитики Домклик. Они назвали локации с минимальными ценами на квартиры от застройщиков.

24
Апр

Группа Аквилон завершила строительство жилого квартала в Митино, получив РНВ на детский сад Федеральный девелопер Группа Аквилон завершила строительство жилого комплекса на северо-западе Москвы Аквилон Митино. Объект окружен «зелеными» массивами, в частности Митинским лесопарком. В рамках проекта создан прогулочный променад в 320 м вдоль берега реки Сходни.

23
Апр

Группа Аквилон построила детский сад в районе Митино Федеральный девелопер Группа Аквилон получил разрешение на ввод детского сада на 90 мест в рамках жилого комплекса Аквилон Митино в эксплуатацию. В ближайшее время дошкольное заведение откроет двери для малышей.

23
Апр

Рейтинг московских округов по спросу на новостройки Росреестр представил данные о регистрации договоров долевого участия в строительстве в Москве за март 2025 года. По результатам месяца, наибольший интерес у покупателей вызвали новостройки в Новой Москве, Южном и Западном административных округах столицы.