Московский регион лидирует по строительству нового жилья

07.06.2012

Мощный приток инвестиций в строительную отрасль Московского региона привел к бурному строительству нового жилья. Подмосковье стало привлекательным для девелоперов в связи с расширением границ Москвы и запретом на строительство в центре.

Первые позиции рейтинга заняли города Московской области (Подольск, Одинцово, Химки, Пушкино, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы) благодаря высокой обеспеченности жилым фондом и вводу нового жилья.

Показатели, характеризующие жилищный фонд (ТОП-10)

*Место*	*Город*	Обеспеченность жилым фондом, кв.м./чел. по состоянию на 1.01.2011 г.	Удельный вес ветхого и аварийного жилого фонда по состоянию на 1.01.2011 г.	Ввод нового жилья, кв.м./чел., суммарно за год
1	*Подольск*	28,3	0,03	4,05
2	*Одинцово*	47,1	0	1,33
3	*Пушкино*	29,7	0,01	1,95
4	*Химки*	31,3	0	1,66
5	*Балашиха*	23,8	0,01	1,91
6	*Железнодорожный*	25,3	0,01	1,62
7	*Люберцы*	29,7	0,04	1,55
8	*Тюмень*	26,1	0,01	1,44
9	*Ставрополь*	23,7	0	1,45
10	*Краснодар*	25,1	0,01	1,38

Источник: данные Российского союза инженеров

Аутсайдерами оказались города юга (Каспийск, Хасавюрт) по причине низкой обеспеченности населения жильем и аварийности жилого фонда. Также к данной группе можно отнести города добычи горючих и рудных полезных ископаемых (Ноябрьск, Норильск) и Комсомольск-на-Амуре.

Показатели, характеризующие жилищный фонд (АУТСАЙДЕРЫ-10)

*Место*	*Город*	Обеспеченность жилым фондом, кв.м./чел. по состоянию на 1.01.2011 г.	Удельный вес ветхого и аварийного жилого фонда по состоянию на 1.01.2011 г.	Ввод нового жилья, кв.м./чел., суммарно за год
*155*	*Бийск*	21,2	0,06	0,13
*156*	*Кызыл*	13,5	0,1	0,24
*157*	*Мурманск*	22,8	0,03	0,08
*158*	*Электросталь*	20,8	0,01	0,07
*159*	*Северодвинск*	21,3	0,04	0,07
*160*	*Норильск*	24,9	0,06	0,06
*161*	*Хасавюрт*	13,8	0,19	0,86
*162*	*Ноябрьск*	17,8	0,12	0,05
*163*	*Комсомольск-на-Амуре*	21,8	0,02	0,02
*164*	*Каспийск*	13,9	0,2	1,24

Источник: данные Российского союза инженеров

Эксперты «Российского союза инженеров» считают, что на доступность жилья влияет множество косвенных факторов – реализация федеральных и региональных программ по повышению доступности жилья в городах, развитие строительного сектора, инвестиционного климата и экономики города. При этом, высокая платежеспособность населения не гарантирует высокого спроса на жилье. Низкая доступность жилья в Москве обоснована такими рыночными факторами, как высокий спрос, дефицит предложения и ограниченность возможности развития территории. Решая дилемму ограниченности развития и высокого спроса, рынок жилья находит решения в развитии городов Московской области.

Неудовлетворительное состояние жилищного сектора характерно для разных типов городов. Большинство городов-аутсайдеров малопривлекательны для жизни из-за низкого уровня социально-экономического развития, в ввиду моноспециализации и депрессивности экономики, а также плохого экономико-географического положения.

В свою очередь, новый стимул развития жилищного сектора может быть обусловлен притоком государственных инвестиций в рамках федеральной программы развития малоэтажного строительства, а также выдачей субсидий на индивидуальное строительство.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Московский регион лидирует по строительству нового жилья"

10
Фев

Где в Москве построят больше всего жилья в 2026 году? В наступившем году в российской столице планируют построить порядка 6, млн кв. м жилья. При этом в географии строительства ярко выражена географическая диспропорция: в одних районах мегаполиса почти не возводят новые ЖК, а в других реализуется сразу несколько проектов разного класса.

07
Фев

В 2025 году в Москве купили элитного жилья на рекордную сумму Новый рекорд по совокупному денежному объему продаж элитного жилья в Москве зафиксирован по итогам 2025 года. За год покупатели высокобюджетной недвижимости приобрели более 3 тыс. элитных квартир на общую сумму 549 млрд рублей! Такие цифры озвучили в элитном агентстве Intermark Городская Недвижимость. Причем в 2026 году эксперты ожидают дальнейшего подъема рынка и роста спроса на столичную «элитку» примерно на 30%.

06
Фев

Доля новостроек бизнес-класса в Подмосковье – всего около 5% В 2025 году в Московской области были введены в эксплуатацию только два жилых комплекса бизнес-класса. На долю этого сегмента недвижимости приходится менее 5,4% проектов среди всех новостроек, реализуемых в Подмосковье (данные приведены на момент исследования, январь, 2026г.).

06
Фев

Две трети московских новостроек продаются без отделки: рынок установил пятилетний рекорд На первичном рынке жилья «старой» Москвы зафиксирован исторический максимум по доле квартир без отделки. По итогам 2025 года показатель достиг 66 % — это наивысший уровень за последние 5 лет.

04
Фев

Еще два участка для строительства жилья по реновации нашли в Москве Столичные власти включили в программу реновации две новые площадки. Здесь возведут современное жильё для сотен московских семей, а также необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры.

03
Фев

Число переуступок в Москве сократилось на 21% за год Недвижимость в столичных новостройках все реже продают и покупают с помощью сделок по переуступке. Итоги 2025 года в этом секторе рынка недвижимости подвели в Управлении Росреестра по Москве.

30
Янв

Доля ипотечных сделок с новостройками в Москве снизилась по итогам 2025 года Покупатели столичной первички в прошлом году реже использовали ипотеку, чем годом ранее. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве. Однако, несмотря на общегодовое снижение числа кредитных ДДУ, декабрь продемонстрировал заметный рост, а эксперты связывают динамику с изменением ключевой ставки ЦБ.

30
Янв

Названы округа Москвы, самые популярные у покупателей новостроек в 2025 году Рейтинг округов по количеству сделок с первичной недвижимостью в прошлом году составили специалисты Управления Росреестра по Москве. Согласно статистике ведомства, более половины всех ДДУ в 2025-м регистрировались всего в трех округах-лидерах.