Московский регион лидирует по строительству нового жилья
Мощный приток инвестиций в строительную отрасль Московского региона привел к бурному строительству нового жилья. Подмосковье стало привлекательным для девелоперов в связи с расширением границ Москвы и запретом на строительство в центре.
Первые позиции рейтинга заняли города Московской области (Подольск, Одинцово, Химки, Пушкино, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы) благодаря высокой обеспеченности жилым фондом и вводу нового жилья.Показатели, характеризующие жилищный фонд (ТОП-10)
| Место | Город | Обеспеченность жилым фондом, кв.м./чел. по состоянию на 1.01.2011 г. | Удельный вес ветхого и аварийного жилого фонда по состоянию на 1.01.2011 г. | Ввод нового жилья, кв.м./чел., суммарно за год |
| 1 | Подольск | 28,3 | 0,03 | 4,05 |
| 2 | Одинцово | 47,1 | 0 | 1,33 |
| 3 | Пушкино | 29,7 | 0,01 | 1,95 |
| 4 | Химки | 31,3 | 0 | 1,66 |
| 5 | Балашиха | 23,8 | 0,01 | 1,91 |
| 6 | Железнодорожный | 25,3 | 0,01 | 1,62 |
| 7 | Люберцы | 29,7 | 0,04 | 1,55 |
| 8 | Тюмень | 26,1 | 0,01 | 1,44 |
| 9 | Ставрополь | 23,7 | 0 | 1,45 |
| 10 | Краснодар | 25,1 | 0,01 | 1,38 |
Источник: данные Российского союза инженеров
Аутсайдерами оказались города юга (Каспийск, Хасавюрт) по причине низкой обеспеченности населения жильем и аварийности жилого фонда. Также к данной группе можно отнести города добычи горючих и рудных полезных ископаемых (Ноябрьск, Норильск) и Комсомольск-на-Амуре.
Показатели, характеризующие жилищный фонд (АУТСАЙДЕРЫ-10)
| Место | Город | Обеспеченность жилым фондом, кв.м./чел. по состоянию на 1.01.2011 г. | Удельный вес ветхого и аварийного жилого фонда по состоянию на 1.01.2011 г. | Ввод нового жилья, кв.м./чел., суммарно за год |
| 155 | Бийск | 21,2 | 0,06 | 0,13 |
| 156 | Кызыл | 13,5 | 0,1 | 0,24 |
| 157 | Мурманск | 22,8 | 0,03 | 0,08 |
| 158 | Электросталь | 20,8 | 0,01 | 0,07 |
| 159 | Северодвинск | 21,3 | 0,04 | 0,07 |
| 160 | Норильск | 24,9 | 0,06 | 0,06 |
| 161 | Хасавюрт | 13,8 | 0,19 | 0,86 |
| 162 | Ноябрьск | 17,8 | 0,12 | 0,05 |
| 163 | Комсомольск-на-Амуре | 21,8 | 0,02 | 0,02 |
| 164 | Каспийск | 13,9 | 0,2 | 1,24 |
Источник: данные Российского союза инженеров
Эксперты «Российского союза инженеров» считают, что на доступность жилья влияет множество косвенных факторов – реализация федеральных и региональных программ по повышению доступности жилья в городах, развитие строительного сектора, инвестиционного климата и экономики города. При этом, высокая платежеспособность населения не гарантирует высокого спроса на жилье. Низкая доступность жилья в Москве обоснована такими рыночными факторами, как высокий спрос, дефицит предложения и ограниченность возможности развития территории. Решая дилемму ограниченности развития и высокого спроса, рынок жилья находит решения в развитии городов Московской области.
Неудовлетворительное состояние жилищного сектора характерно для разных типов городов. Большинство городов-аутсайдеров малопривлекательны для жизни из-за низкого уровня социально-экономического развития, в ввиду моноспециализации и депрессивности экономики, а также плохого экономико-географического положения.
В свою очередь, новый стимул развития жилищного сектора может быть обусловлен притоком государственных инвестиций в рамках федеральной программы развития малоэтажного строительства, а также выдачей субсидий на индивидуальное строительство.
Материалы, похожие на "Московский регион лидирует по строительству нового жилья"
Окт
Окт
Окт
Окт
Окт
Окт
Окт
Окт