Московский регион лидирует по строительству нового жилья

07.06.2012

Мощный приток инвестиций в строительную отрасль Московского региона привел к бурному строительству нового жилья. Подмосковье стало привлекательным для девелоперов в связи с расширением границ Москвы и запретом на строительство в центре.

Первые позиции рейтинга заняли города Московской области (Подольск, Одинцово, Химки, Пушкино, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы) благодаря высокой обеспеченности жилым фондом и вводу нового жилья.

Показатели, характеризующие жилищный фонд (ТОП-10)

*Место*	*Город*	Обеспеченность жилым фондом, кв.м./чел. по состоянию на 1.01.2011 г.	Удельный вес ветхого и аварийного жилого фонда по состоянию на 1.01.2011 г.	Ввод нового жилья, кв.м./чел., суммарно за год
1	*Подольск*	28,3	0,03	4,05
2	*Одинцово*	47,1	0	1,33
3	*Пушкино*	29,7	0,01	1,95
4	*Химки*	31,3	0	1,66
5	*Балашиха*	23,8	0,01	1,91
6	*Железнодорожный*	25,3	0,01	1,62
7	*Люберцы*	29,7	0,04	1,55
8	*Тюмень*	26,1	0,01	1,44
9	*Ставрополь*	23,7	0	1,45
10	*Краснодар*	25,1	0,01	1,38

Источник: данные Российского союза инженеров

Аутсайдерами оказались города юга (Каспийск, Хасавюрт) по причине низкой обеспеченности населения жильем и аварийности жилого фонда. Также к данной группе можно отнести города добычи горючих и рудных полезных ископаемых (Ноябрьск, Норильск) и Комсомольск-на-Амуре.

Показатели, характеризующие жилищный фонд (АУТСАЙДЕРЫ-10)

*Место*	*Город*	Обеспеченность жилым фондом, кв.м./чел. по состоянию на 1.01.2011 г.	Удельный вес ветхого и аварийного жилого фонда по состоянию на 1.01.2011 г.	Ввод нового жилья, кв.м./чел., суммарно за год
*155*	*Бийск*	21,2	0,06	0,13
*156*	*Кызыл*	13,5	0,1	0,24
*157*	*Мурманск*	22,8	0,03	0,08
*158*	*Электросталь*	20,8	0,01	0,07
*159*	*Северодвинск*	21,3	0,04	0,07
*160*	*Норильск*	24,9	0,06	0,06
*161*	*Хасавюрт*	13,8	0,19	0,86
*162*	*Ноябрьск*	17,8	0,12	0,05
*163*	*Комсомольск-на-Амуре*	21,8	0,02	0,02
*164*	*Каспийск*	13,9	0,2	1,24

Источник: данные Российского союза инженеров

Эксперты «Российского союза инженеров» считают, что на доступность жилья влияет множество косвенных факторов – реализация федеральных и региональных программ по повышению доступности жилья в городах, развитие строительного сектора, инвестиционного климата и экономики города. При этом, высокая платежеспособность населения не гарантирует высокого спроса на жилье. Низкая доступность жилья в Москве обоснована такими рыночными факторами, как высокий спрос, дефицит предложения и ограниченность возможности развития территории. Решая дилемму ограниченности развития и высокого спроса, рынок жилья находит решения в развитии городов Московской области.

Неудовлетворительное состояние жилищного сектора характерно для разных типов городов. Большинство городов-аутсайдеров малопривлекательны для жизни из-за низкого уровня социально-экономического развития, в ввиду моноспециализации и депрессивности экономики, а также плохого экономико-географического положения.

В свою очередь, новый стимул развития жилищного сектора может быть обусловлен притоком государственных инвестиций в рамках федеральной программы развития малоэтажного строительства, а также выдачей субсидий на индивидуальное строительство.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Московский регион лидирует по строительству нового жилья"

26
Мар

Покупатели новостроек потянулись на север На столичном рынке первичной недвижимости произошло перераспределение спроса по округам. Лидер остается неизменным, а вот в первой тройке заметные перемены. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве.

26
Мар

Выдача ипотеки на московские новостройки в феврале сократилась почти в 1,5 раза Управление Росреестра по Москве опубликовало данные по регистрации договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств на первичном рынке недвижимости за февраль 2026 года. Статистика демонстрирует заметное охлаждение спроса по сравнению с предыдущими периодами.

26
Мар

В Москве зафиксировано сокращение числа сделок с новостройками через эскроу счета В феврале 2026 года сократилась доля сделок с первичной недвижимостью, оформленных с использованием эскроу. Падение показателя произошло как по сравнению с прошлым месяцем, так и в отношении аналогичного периода 2025 года.

21
Мар

Новостройки растут в цене Умеренный рост стоимости первичного жилья в целом по стране зафиксировали аналитики ДОМ.РФ. Правда удорожание не значительное, но главное в этом – сохраняется тенденция к повышению цен.

20
Мар

В Москве снизился спрос на новостройки Первичный рынок московской недвижимости продемонстрировал существенное снижение активности в феврале 2026 года. По данным Управления Росреестра по Москве общее число сделок с новостройками за месяц снизилось на 19%, а за год – почти в 1,5 раза.

20
Мар

Эксперты объяснили нюансы субсидированных ипотечных программ весной 2026-го Весной 2026 года конфигурация первичного рынка сильно отличается от той, что мы видели год назад, считают в компании Plus Development. Тогда большое будущее пророчили рассрочке, а семейная ипотека была ключевым драйвером спроса.

19
Мар

Продажи жилья в рассрочку в России сократились вдвое за 2025 год Доля продаж жилья с использованием рассрочки в России за 2025 год сократилась примерно вдвое — с 40 % в начале года до около 20 %, сообщил в интервью ТАСС Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.

17
Мар

Две недели без латиницы: как рынок новостроек реагирует на новые ограничения С 1 марта 2026 года в России начали действовать ограничения на использование иностранных слов в вывесках и информационных материалах. Несмотря на это, доля жилых комплексов с иностранными названиями на рынке практически не изменилась за год и на начало марта составила всего 6 %, сообщили в пресс службе ЕРЗ.РФ агентству РИА Недвижимость.