Москва: В ожидании масштабных проектов

В декабре 2013 года общее количество новостроек в старых границах Москвы сократилось на 1,7% и составило 226 объектов. Связаны данные изменения объема предложения с завершением продаж в ряде корпусов различных жилых комплексов и отсутствием новых проектов. Общая площадь квартир в реализации соответствовала 972 тыс. кв.м, что составляет 12,2 тыс. квартир.

В декабре 2013 года средневзвешенная цена предложения в старых границах Москвы выросла на 0,7% и составила 212,9 тыс. руб./кв.м, что соответствовало 6472 $/ кв.м (+1,6%). Cредневзвешенная цена на квартиры в новостройках эконом-класса увеличилась на 2% и равнялась 109,5 тыс. руб./кв.м. В бизнес-классе средневзвешенная цена выросла на 1,3% и составила 220,8 тыс. руб./кв.м, а в комфорт-классе - 146,7 тыс. руб./кв.м (+0,2%).

Отмеченные ценовые изменения обусловлены, в первую очередь, стабильным ростом строительной готовности корпусов.В декабре 2013 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы уменьшилась на 1,1% и составила 83,3 тыс. руб./кв.м. В эконом-классе средневзвешенная цена сократилась на 4,5% в основном за счёт сезонных скидок и равнялась 77,3 тыс. руб./кв.м. В комфорт- и бизнес-классе цена изменилась незначительно: 80,7 тыс. руб./кв.м (+0,3%) и 125,8 тыс. руб./кв.м (-0,4%) соответственно.

Как отметили эксперты компании, реализация точечной застройки в старых границах Москвы подходит к концу, тогда как решение по возведению масштабных проектов еще не принято. Все ожидают, по какому пути развития пойдет рынок, и какие проекты в дальнейшем будут строиться.