Мегапроекты столичного региона: вторая волна

По данным «Метриум Групп», до кризиса в регионе предполагалось строительство более 15 мегапроектов, нов реальности вышли только два - «Новое Ступино» и А101.

 «Сейчас же, когда пик кризиса пройден, и рынок практически восстановился, идея мегапроектов снова ожила, - рассказывает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Компании готовы использовать свои земельные активы для масштабной застройки и верят в успех предприятия. В связи с этим, появилась тенденция к укрупнению масштабов застройки, и самих мегапроектов появляется все больше. Если в посткризисный период из заявленных вышли единицы, то сейчас их уже порядка 10. Причем, если раньше такие проекты появлялись только на территории Подмосковья, то сейчас они планируются и в Москве. Например, объявлено о старте реновации промзоны ЗиЛ, планируется застраивать аэропорт «Тушино». Кроме того, у крупных девелоперов вроде ГК «Абсолют», RDI , «Масштаба», Coalco все еще остаются крупные свободные участки, где они, набравшись опыта в более мелких проектах, намерены проводить масштабную застройку».

Еще одна посткризисная тенденция - появление мегапроектов с квартирами. До кризиса на масштабных территориях реализовывалиь только загородные проекты с коттеджной застройкой. Теперь к мегапроектам «примкнули» мультиформатные комплексы, включающие многоквартирные дома. Дело в том, что рынок квартир в данный момент наиболее активен, здесь спрос пока опережает предложение, а значит мегапроект с многоквартирной застройкой будет иметь больший коммерческий успех.

Наиболее крупные и значимые мегапроекты Московского региона

В компании отметили, что после кризиса застройщики стали относиться к мегапроектам более настороженно и начали тщательнее продумывать их концепцию. Однако будущее у таких проектов есть, ведь в Подмосковье и Новой Москве достаточно неосвоенных территорий, где наблюдается недостаток качественного жилья, объектов инфраструктуры и рабочих мест. А реализация мегапроектов выгодна не только застройщикам, но и государству.