Эксперты: Уходящий год был «годом апаратментов»

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на первичном рынке эконом- и бизнес-класса Москвы. По данным компании, больше всего новых проектов по итогам года вышло в сегментах бизнес- и премиум-класса, среди которых лидируют комплексы с апартаментами. Наиболее крупные из них - МФК «ОКО» (356 апартаментов и 2 пентхауса площадью около 60 000 кв.м), МФК «Штаб квартира на Мосфильмовской» (375 апартаментов площадью 31 510 кв.м), МФК «Меркурий-Сити» (137 апартаментов и пентхаус площадью 22 360 кв.м).

«Текущий год без преувеличения можно назвать «годом апартаментов», - сообщает Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - В 2012 году рынок пополнился 20 новыми проектами, за счет чего общее число комплексов с апартаментами увеличилось более, чем в два раза. Если планы девелоперов по выводу новых проектов с апартаментами будут реализованы, то их доля от всего рынка жилья уже в следующем году может составить 25%, то есть четверть».

Без учета апартаментов и элитной недвижимости наибольшее количество проектов, поступивших в реализацию в 2012 г., пришлось на сегмент бизнес-класса (55%), доля «новых» объектов эконом- и комфорт-класса составила 27% и 18% соответственно. «Самое интересное, что вопреки всем прогнозам, в 2012 году у нас выросло количество проектов эконом-класса, - отмечает Мария Литинецкая. - До кризиса в Москве четко наблюдалось смещение предложения в бизнес-класс. Сегодня это смещение по-прежнему остается, но доля эконом-класса за последние два года выросла практически в два раза и продолжает расти».

Общая площадь реализуемых квартир в объектах эконом- и комфорт-класса к концу года составила порядка 324 тыс. кв. м (около 5 180 квартир). Всего в этом сегменте в продаже находится 22 комплекса, из которых пять вышли на рынок в 2012 г. Самыми масштабными из них являются мкрн. «Некрасовка-Парк» и ЖК «Большое Кусково».

В сегменте бизнес-класса объем предложения составил около 5,5 тыс. квартир в 48 комплексах, что соответствует более 300 тыс. кв.м. В 2012 г. рынок пополнился шестью новыми проектами в этом сегменте. Из наиболее значимых можно выделить  ЖК «Мосфильмовский», ЖК «Долина Сетунь». Также из перспективных проектов, которые ожидаются в ближайшее время, можно отметить комплексы ГК «ПИК» - «Варшавские Холмы» и «Бунинский»,  мкрн. Калошино-А («Сити XXI век»), ЖК «Эталон-Сити» («Эталон-Инвест»).