Москва становится городом высокобюджетного жилья

20.11.2024

На рынке новостроек российской столицы активно растет объем высокобюджетного жилья. Более того, оно постепенно буквально вытесняет массовые новостройки. По данным аналитиков компании НДВ Супермаркет Недвижимости, за последние 12 месяцев объем предложения «первички» премиум сегмента вырос более, чем в 1,5 раза, а выбор самых доступных по цене вариантов, наоборот, сократился.

«На рынке первичного жилья «старой» Москвы без учета элитного сегмента в настоящее время представлено 44,3 тыс. квартир. За год в структуре предложения квартир по классам произошли существенные изменения: вырос объем экспозиции бизнес и премиального сегмента на 18% и 65% соответственно, - рассказывает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева. - При этом предложение массового сегмента сократилось на 4,8%. На сегодняшний день на долю высокобюджетного сегмента приходится более половины экспозиции – почти 53%».

По итогам октября средневзвешенная цена квадратного метра квартир в новостройках Москвы без учета элитного сегмента в старых границах города составила 490,4 тыс. рублей. За год средний ценник вырос на 12,6%. В сегменте новостроек бизнес-класса показатель равен 503,7 тыс. рублей (+8,9% за год), в премиальных проектах – 892,1 тыс. рублей (+7,4% за год), в новостройках эконом-класса и «комфорт» – 342,2 тыс. рублей (+7,7% за год).

В топ-5 самых дорогих районов по средневзвешенной цене квадратного метра вошли Мещанский район – 1 698 146,6 рублей (+19,6% за год), Хамовники – 1 568 217,7 рублей (+42% за год), Дорогомилово – 1 065 766,1 рублей (+2% за год), Пресненский – 902 511,0 рублей (+15,7% за год) и Гагаринский – 800 399,1 рублей (+14,8% за год).

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Москва становится городом высокобюджетного жилья"

21
Ноя

Благоустроенная набережная появится в Московской области в составе ЖК У реки. Эко Видное 2.0 В Московской области появится благоустроенная городская набережная реки Купелинка площадью 2,2 га в составе жилого комплекса У реки. Эко Видное 2.0 от MR Group. Концепция принадлежит архитектурному Бюро А4, которое также предусмотрело на территории игровые площадки и паблик-арт. Навеянная сменой времен года ландшафтная идея представит несколько живописных образов.

20
Ноя

Две башни «Хамфри» и «Ингрид» в ЖК Павелецкая Сити введены в эксплуатацию Компания MR Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов «Хамфри» и «Ингрид» на 362 квартиры в составе второй очереди жилого комплекса бизнес-класса Павелецкая Сити. Девелопер ведет реализацию крупномасштабного проекта совместно с Level Group.

20
Ноя

Новый зелёный сквер создаст компания FORMA в районе Аэропорт Девелопер приступил к благоустройству городского квартала SOUL. В рамках строительства первой и второй секции компания создаст общественную инфраструктуру для взрослых и детей. Для формирования приватности пространств территорию квартала превратят во всесезонный лесной оазис, где 100% растений будут родом из России.

19
Ноя

ДОМ KINETIK на севере Москвы введен в эксплуатацию Девелопер UDS получил разрешение на ввод объекта ДОМ KINETIK – жилого комплекса класса «комфорт+» на ул. Дмитровское шоссе, д. 75/77, в районе Западное Дегунино, САО г. Москвы. Документ подтверждает, что в доме в полном объеме проведены инженерно-строительные работы, испытаны коммуникации и инженерное оборудование и объект полностью соответствует техническим, пожарным и санитарным требованиям.

19
Ноя

В Москве растет число сделок с апартаментами На фоне неопределенных перспектив рынка апартаментов в столице предложение этих объектов в течение 2024 года уменьшалось при сохранении стабильного спроса. В девелоперской компании COLDY отмечают увеличение количества сделок по покупке апартаментов на 18% в сравнении с сентябрем-октябрем прошлого года.

19
Ноя

D'oro Mille: последний шанс приобрести апартаменты в центре Москвы Запрет на согласование строительства новых апартаментов в Москве становится одним из самых горячих вопросов рынка недвижимости. Недавнее заявление вице-мэра столицы Владимира Ефимова, где он подчеркнул, что апартаменты больше не будут утверждаться как формат нового жилья, вызвало широкий резонанс. Это решение обосновано, по словам властей, отсутствием социальной инфраструктуры в большинстве таких комплексов, что не соответствует нуждам горожан. Однако спрос на такие лоты продолжает оставаться высоким, особенно среди тех, кто ищет альтернативу дорогим квартирам. Один из последних проектов, который предлагает апартаменты, является клубный дом D'oro Mille в престижном районе Дорогомилово — уникальная возможность для покупателей успеть приобрести апартаменты, которые теперь запрещены для нового строительства.

19
Ноя

Спрос падает, предложение растет, но цены не снижаются: итоги октября на рынке новостроек Подмосковья Итоги октября 2024 года на рынке первичной недвижимости в Московской области подвели аналитики компании Метриум. Объем предложения «первички» в регионе за месяц вырос на 2,3%. Немного увеличилась и средневзвешенная цена квадратного метра. А вот число сделок по покупке строящегося жилья снизилось примерно на 13% за месяц и на 29% за полгода.

19
Ноя

В Москве рекордно выросло число ультрадорогих квартир от застройщиков в продаже Предложение первичных квартир стоимостью от 1 млрд рублей выросло в Москве в 17 раз за последние 5 лет, подсчитали специалисты агентства Intermark Городская Недвижимость. В этом году в столице установлен рекорд по темпам роста объема предложения наиболее дорогой «первички». Причем растет не только число лотов, но и стоимость в наиболее высокобюджетных проектах. По данным экспертов, цена квадратного метра квартир дороже 1 млрд рублей в новостройках выросла на 51%, а на вторичном рынке на 29%. Совокупная стоимость всех ультрадорогих квартир в Москве на начало ноября 2024 года составила 233 млрд рублей.