Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Завершение льготной ипотеки не помогло: новостройки продолжают дорожать

Стоимость строящегося жилья не торопится снижаться вопреки ожиданиям властей, банковского сообщества и руководства Центробанка. «Квадрат» в новостройках за квартал в среднем по стране вырос в цене почти на 2%. Об этом свидетельствуют данные аналитики, опубликованные на сайте Домклик.

Сегодня стоимость 1 кв.м первичной недвижимости в третьем квартале в среднем по стране составляет 186 тыс. рублей, подсчитали эксперты. С июня по сентябрь показатель вырос на 1,8%, а вот объём предложения, наоборот, снизился на 2,3%.

«На протяжении всего третьего квартала российский рынок первичного жилья находится в активной фазе трансформации после отмены одной из ключевых программ льготного ипотечного кредитования, «Господдержки-2020», и существенного ужесточения условий выдачи «Семейной ипотеки», - констатируют аналитики Домклик.

Однако такая трансформация не мешает росту цен на жилье и высокой доле льготной ипотеки в структуре сделок с первичным жильем. После завершения массовой программы продолжили действовать более адресные. И спрос на них довольно высокий. По данным Домклик, в августе процент выдач на льготных условиях в сегменте новостроек увеличился до 95% с июльских 93%.

«Отсутствие видимого спада уровня цен в значительной мере связано с неопределённостью по поводу финансирования «Семейной ипотеки»: множество заявлений о том, что лимиты в скором времени будут исчерпаны и что выдачи по программе будут остановлены, привело к очередной волне спроса, - объясняет директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи. - В сентябре среднее количество выдач по госпрограммам составило около 6,6 тыс. в неделю, в то время как в августе показатель находился на уровне 5,5 тысяч».

При этом, ситуация в отдельно взятых регионах страны может отличаться от общероссийской, отмечают эксперты. Примерно в половине крупнейших мегаполисов медианная цена новостроек все же стала снижаться в третьем квартале, но не столь быстро как росла до этого. Максимальное удешевление «первички» зафиксировано в Красноярском крае (-6,6%), Омской (-4,1%) и Нижегородской (-4%) областях.

На рынке новостроек Московской области средний ценник за «квадрат» стал меньше на 2,3%, на рынке новостроек Санкт-Петербурга – на 2,6%, а в Москве строящееся жилье подешевело скорее в пределах погрешности – всего на 0,5%. Такую динамику аналитики объясняют тем, что выдача кредитов на покупку жилья по оставшимся льготным программам в столичных регионах ограничена.

В список субъектов РФ по росту цен на новостройки вошли Республика Башкортостан (+10,4%), Челябинская (+8,6%) и Самарская (+8,4%) области.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Завершение льготной ипотеки не помогло: новостройки продолжают дорожать"


09
Окт
Рассрочка вместо ипотеки: новые схемы покупки жилья в новостройках бизнес-класса Программы рассрочки сегодня предлагаются в проектах всех сегментов первичного рынка. Однако наиболее востребованы они в бизнес-классе. По оценкам аналитиков компании Метриум, рассрочка представлена в 75% столичных новостроек данной ценовой категории.
08
Окт
С июня 2024 года доля сделок без ипотеки в новостройках ТиНАО выросла в 3 раза В августе около 25% всех сделок на первичном рынке Новой Москвы провели без использования кредитов. Активизировались покупатели, которые в начале лета занимали выжидательную позицию.
08
Окт
Квартиры с панорамными окнами и видовыми террасами доступны в продаже в новых корпусах мультиквартала CITYZEN Компания MR Group открыла продажи в трех новых корпусах в урбан-блоке Parus в составе первой очереди мультиквартала бизнес-класса CITYZEN. Проект реализуется в районе Покровское-Стрешнево вблизи множества парков и набережной Сходненского канала, в 3 минутах от станции метро «Тушинская», по адресу: улица Вишневая, вл. 7. Стоимость на старте реализации начинается от 10,9 млн рублей.
08
Окт
Офисы в N’ICE TOWER в рассрочку с первоначальным взносом от 1 млн рублей! Компания COLDY возвращает программу покупки офисов в бизнес-центре N’ICE TOWER на уникальных условиях – в рассрочку на 24 месяца без переплат и с первоначальным взносом всего 10%! Предложение действует до конца октября.
08
Окт
В Прокшино появится дом с металлом на фасаде и «спортивным» двором Группа компаний А101 объявила о начале продаж квартир в новом доме комфорт-класса 7.1 в Прокшино. Это современный район, где все необходимое для полноценной жизни, работы и отдыха находится не далее, чем в 15 минутах ходьбы от дома - благодаря комплексному освоению территории там сегодня активно формируется развитая и сбалансированная городская среда.
08
Окт
Почти каждая шестая сделка в новостройках Москвы – покупка малогабаритной квартиры Более 16% всех договоров долевого участия в строительстве жилья, зарегистрированных в Москве за первые 8 месяцев текущего года, приходятся на малогабаритные лоты. Их площадь составляет менее 28 кв.м. То есть, это те самые студии, которых больше быть не должно в столичных проектах.
05
Окт
Комфорт для малышей: лишь в 15% жилых комплексов Москвы появятся детские клубы Эксперты Группы Аквилон изучили объем предложений с досуговыми пространствами для детей в составе жилых комплексов. В исследуемую экспозицию включены проекты в границах старой Москвы, которые вышли в открытую продажу с января по сентябрь текущего года. По данным аналитиков компании, лишь в двух проектах (15%) девелоперы возведут детские клубы на территории комплексов.
05
Окт
Жителям ДОМа KINETIK доступны более 10 крупных бизнес центров Близость современных и комфортных офисных зданий стала больше интересовать покупателей квартир в новостройках