В Новой Москве и Подмосковье за 2016 год сократился объем панельного домостроения

По итогам 2016 года доля панельного жилья в «старых» границах Москвы немного увеличилась – с 10,5% в конце прошлого года до 11,1%. При этом в абсолютных цифрах объем панельного жилья в Москве вырос на 16%. По итогам прошлого года данный показатель составлял 203 тыс. кв. м, сейчас – 263 тыс. кв. м.

В «старых» границах Москвы в текущем году на рынок вышло два новых проекта – «Квартал 21/19» и «Мир Митино», где часть корпусов панельные. Также выходили новые корпуса в Некрасовке и в действующих проектах «Варшавское шоссе, 141» и «Мещерский лес».

Ожидается, что в 2017 году доля панели в Москве снизится: подходящие для строительства площадки внутри МКАД в большей степени предполагают строительство жилья комфорт- и бизнес-класса, что не подразумевает панельные технологии.

В Новой Москве доля панельного жилья сейчас составляет 17,9%. Всего год назад – 29,6%. При этом объем панельного жилья за год сократился со 176 до 90,5 тыс. кв. м.

Главная причина – отсутствие новых панельных проектов, на рынок вышли всего несколько корпусов в уже реализуемых. Кроме того, объем предложения на присоединенных территориях в целом сокращается, а более высокими темпами из предложения вымываются наиболее бюджетные варианты, то есть как раз квартиры в панельных домах.

В Московской области доля панельного жилья за год изменилась мало – с 17,1 до 16,9%. Но в абсолютных цифрах объем панельного жилья сократился значительно: с 786,3 тыс. кв. м до 592,1 тыс. кв. м.

В числе причин - переориентация части наиболее платежеспособного спроса в «старые» границы Москвы. В этой ситуации застройщики либо сами переориентировались на столицу, либо снизили темпы вывода новых проектов.