Цены на новостройки Москвы снова на высоте

Согласно статистике регистраций ДДУ на рынке новостроек Москвы, в августе 2024 года средний бюджет покупки квартир от застройщиков достиг уровня в 20,5 млн рублей. Это рекордный показатель с начала текущего года. А цены в паркингах вообще достигли абсолютных высот – в среднем 3,6 млн рублей за машино-место.

Ранее в росте цен на новостройки многие обвиняли массовую льготную ипотеку, которая разгоняла спрос и, как следствие, позволяла застройщикам увеличивать стоимость строящегося жилья. Казалось бы, после завершения данной программы кредитования, рынок должен был «остыть». Однако в итоге, спрос на новостройки снизился, а вот цены снижаться не спешат. Эксперты Росреестра, рассматривая динамику стоимости московской «первички» с начала текущего года, нашли еще одну причину – повышение ключевой ставки ЦБ РФ.

По данным ведомства, в I квартале, средний бюджет покупки квартиры в строящихся домах составил 17,2 млн, «нежилья» - 7,9 млн, машино-места - 3,3 млн рублей. Затем цены немного снизились, но уже в середине лета опять вернулись к росту.

«Во II квартале 2024 г. средняя сумма сделки с первичной недвижимостью снижалась - сказалось смещение предложения в сторону компактных квартир на фоне введения запрета на проектирование в новостройках жилья площадью менее 28 кв. м. Как следствие, уменьшилась площадь приобретаемой недвижимости и стоимость квартир, купленных по ДДУ, – рассказывает заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Москве Лариса Царикаева. - Однако уже с июля средние цены на «первичку» по наиболее востребованным объектам (квартирам и машино-местам) вновь продемонстрировали рост».