Спрос на квартиры в новостройках Москвы снизился почти в 1,5 раза за год

В октябре 2024 года на рынке новостроек Москвы в целом было оформлено 10 667 договоров участия в долевом строительстве различной недвижимости, сообщили в Росреестре. За месяц количество сделок с «первичкой» выросло почти на 5% (в сентябре оформили 10 171 ДДУ), но в годовом выражении их стало меньше на 37,7%. Напомним, октябрь 2023 года отличился рекордным для данного месяца показателем регистраций - 17 115 ДДУ.

Максимальный спад реализованного спроса зафиксирован именно в сегменте строящегося жилья. Число тех, кто решился купить квартиру от застройщика в Москве в годовом выражении сократилось на 47,8%. В октябре 2024 года было оформлено 6 286 ДДУ с жильем, а годом ранее 12 046 договоров, что было максимальным показателем. Но ро сравнению с сентябрем 2024 года показатель почти не изменился, количество оформленных ДДУ за месяц уменьшилось на 81 сделку (-1,3%).

На рынке коммерческой недвижимости произошло не столь резкое снижение числа ДДУ. Так, в октябре 2024-го зарегистрировали 4 381 ДДУ с нежилой недвижимостью, в сентябре этого же года – 3 804 ДДУ, а в октябре 2023-го - 5 069 ДДУ. То есть за месяц количество сделок с первичным «нежильем» даже выросло примерно на 15%, а за год сократилось на 13,6%. Но тут стоит учитывать, что прошлый октябрь стал рекордным для всех сегментов московского рынка первичной недвижимости.

«Данные по числу регистраций первичных сделок в октябре говорят о сохраняющемся спросе на новостройки в Москве, — делает вывод руководитель Управления Росреестра по Москве. — При этом мы видим, что если долевое участие при покупках квартир осталось примерно на уровне сентября, то в сегменте коммерческой недвижимости спрос даже вырос на 15% за месяц».

В целом за первые 10 месяцев текущего года на рынке новостроек Москвы было оформлено 109 917 ДДУ, добавляют в Росреестре. За год число сделок с жилой и нежилой московской «первичкой» сократилось на 16,2% (131 085 ДДУ в январе – октябре 2023 г.), но на 8% превысило результат за тот же отрезок 2022 года (101 783 ДДУ).