Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Фавориты загородного домостроения – дома площадью 250-300 м кв.

Эксперты обратили внимание на причины любви русских не только к широкой загородной жизни, но и практичным домам традиционных европейских масштабов – в 250-300 м. Причина популярности небольших по российским меркам домов – в их оптимальности. Такой дом проще содержать, его эксплуатация дешевле.

Принято считать - русские люди очень славятся любовью к домам большого, а по меркам европейцев – огромного размера. И если загородный дом – то не менее 500 м кв.  На практике Rovaniemi немало случаев, когда строились дома из дерева площадью 1500-2000 м кв., что крайне сложно представить в Европе. Там  проекты гораздо скромнее - не только потому, что люди любого достатка очень практичные, но и потому, что в европейских странах очень высокая стоимость отопления и электричества. Зимой огромный дом будет невозможно обогреть – или же он в буквальном смысле разорит человека.

И, тем не менее, факт остается фактом – большинство предпочитает площадь в 250-300 м кв.  Как правило, дом такой площади включает в себя все необходимое для жизни за городом - и в этом плане нет особого смысла делать его больше. Первый этаж обычно отдан под кухню и гостиную-столовую – объединенное жилое пространство. Часто есть отдельная комната, где разные владельцы по своему желанию устраивают либо кабинет, либо бильярдную или дополнительную спальню. На втором этаже обычно располагают 3-4 спальни и санузел, иногда делают отдельную гардеробную комнату. Этого вполне достаточно, чтобы жить там семьей из 4 человек и комфортно себя чувствовать, когда приезжают родители или гости, и всем будет хватать места на террасе, которая займет не более 15% общей площади дома. Остальные прелести загородной жизни вроде сауны или парной обычно выносят за пределы дома - в отдельный банный комплекс, где уже можно сделать даже небольшой бассейн, комнату отдыха и т.п.

«Дома в 250-300 м кв. - не только самый частый запрос, но и самая частая сделка, - рассказывает Дан Топада, глава представительства компании Rovaniemi в Москве, - хотя, следует признаться, сразу за этим объемом площади следуют те самые любимые 500-600 м кв». Причина популярности небольших по российским меркам домов – в их оптимальности. Такой дом проще содержать, его эксплуатация дешевле. «Наш клиент умеет считать деньги и переплачивать без видимой на то необходимости не считает нужным», - говорит Дан Топада, но тут же поясняет, что для многих клиентов Rovaniemi, дом – это показатель статуса. Поэтому такие клиенты заказывает большой дом – и тут затраты не имеют такого значения. Это как дорогие часы или  автомобиль. Возможно, поэтому очень часто клиенты, которые хотят купить большой дом, никогда не  согласятся на меньшую площадь даже по экономическим причинам – они скорее отложат покупку, чем купят 200 метров.

К тому же, дом 500 кв. м требует большой площади участка – 30-40 соток. Если говорить о наиболее престижных районах недалеко от города, то участков такой площади становится все меньше и меньше. Поэтому очень часто у людей просто не хватает места для нормального размещения дома. Многие все же находят выход из положения и устраивают цокольный этаж, чтобы часть помещений перенести туда.

 

Страница компании Rovaniemi

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Фавориты загородного домостроения – дома площадью 250-300 м кв."


19
Апр
«Квадрат» в элитных новостройках Москвы подорожал на треть за год В I квартале 2025 года средняя стоимость одного квадратного метра на рынке элитных новостроек столичного региона выросла на 34% год к году и на 10,9% к IV кварталу 2024 году, составив порядка 1 519 256 рублей, подсчитали аналитики Департамента жилой недвижимости инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.
19
Апр
Набережная с зеленым амфитеатром появится в районе Южного порта в Москве Работы по благоустройству общественных территорий стартовали в рамках строительства первой очереди городского квартала Portland. Проект предусматривает, в том числе, формирование инфраструктуры части набережной, протяженность которой к моменту сдачи комплекса составит 400 метров. Общая площадь благоустройства будущего жилого комплекса составит 30,5 тыс. кв.м.
18
Апр
ДОМ.РФ: цены на новостройки пока продолжают расти Стоимость строящегося жилья в целом по стране продемонстрировала положительную динамику. Согласно Индексу цен ДОМ.РФ, по итогам марта 2025 г. показатель вырос на 1,1%. И это после роста на 1% в феврале и на 0,3% в январе.
18
Апр
Росреестр рассказал об оптимистичных итогах I квартала на московском рынке новостроек Количество ДДУ в Москве, зарегистрированных за январь – март, в 2025 году оказалось самым значительным за последние 3 года. О положительной динамике на рынке продаж «первички» рассказали в Управлении Росреестра по Москве.
17
Апр
Доля рассрочки резко снизилась в Новой Москве по итогам I квартала 2025 года По данным компании Plus Development, в последнем квартале 2024 года рассрочка становилась все популярнее в Новой Москве, и к январю нового года практически сравнялась с ипотекой: ее доля достигла 44-45%.
17
Апр
На покупку жилья в Москве оформляется почти каждый четвертый льготный кредит в стране Специалисты Росреестра подвели итоги I квартала 2025 года на ипотечном рынке российской столицы. В целом показатели неплохие, особенно на фоне высоких ставок по жилищным кредитам и снижения спроса в начале года.
16
Апр
На стройплощадке ЖК Семеновский парк 2 приступили к отделочным работам Возведение жилого комплекса Семеновский парк 2, расположенного всего в одном километре от ЦАО Москвы, близится к завершению. Рабочие начали отделку подземной и надземной части здания.
15
Апр
Покупатели новостроек в Москве рассказали, за что готовы переплачивать Примерно 65% покупателей жилья в Москве готовы переплатить за квартиру с террасой. Каждый пятый согласен заплатить на 20% больше за дополнительные опции в планировках и архитектуре жилья. Такие данные получил аналитический центр компании STONE в ходе исследования покупательских предпочтений на столичном рынке новостроек. По наблюдениям экспертов, главным трендом стал запрос на увеличение полезного пространства: в топ-3 списка вошли террасы, высокие потолки и гардеробные.