Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Фавориты загородного домостроения – дома площадью 250-300 м кв.

Эксперты обратили внимание на причины любви русских не только к широкой загородной жизни, но и практичным домам традиционных европейских масштабов – в 250-300 м. Причина популярности небольших по российским меркам домов – в их оптимальности. Такой дом проще содержать, его эксплуатация дешевле.

Принято считать - русские люди очень славятся любовью к домам большого, а по меркам европейцев – огромного размера. И если загородный дом – то не менее 500 м кв.  На практике Rovaniemi немало случаев, когда строились дома из дерева площадью 1500-2000 м кв., что крайне сложно представить в Европе. Там  проекты гораздо скромнее - не только потому, что люди любого достатка очень практичные, но и потому, что в европейских странах очень высокая стоимость отопления и электричества. Зимой огромный дом будет невозможно обогреть – или же он в буквальном смысле разорит человека.

И, тем не менее, факт остается фактом – большинство предпочитает площадь в 250-300 м кв.  Как правило, дом такой площади включает в себя все необходимое для жизни за городом - и в этом плане нет особого смысла делать его больше. Первый этаж обычно отдан под кухню и гостиную-столовую – объединенное жилое пространство. Часто есть отдельная комната, где разные владельцы по своему желанию устраивают либо кабинет, либо бильярдную или дополнительную спальню. На втором этаже обычно располагают 3-4 спальни и санузел, иногда делают отдельную гардеробную комнату. Этого вполне достаточно, чтобы жить там семьей из 4 человек и комфортно себя чувствовать, когда приезжают родители или гости, и всем будет хватать места на террасе, которая займет не более 15% общей площади дома. Остальные прелести загородной жизни вроде сауны или парной обычно выносят за пределы дома - в отдельный банный комплекс, где уже можно сделать даже небольшой бассейн, комнату отдыха и т.п.

«Дома в 250-300 м кв. - не только самый частый запрос, но и самая частая сделка, - рассказывает Дан Топада, глава представительства компании Rovaniemi в Москве, - хотя, следует признаться, сразу за этим объемом площади следуют те самые любимые 500-600 м кв». Причина популярности небольших по российским меркам домов – в их оптимальности. Такой дом проще содержать, его эксплуатация дешевле. «Наш клиент умеет считать деньги и переплачивать без видимой на то необходимости не считает нужным», - говорит Дан Топада, но тут же поясняет, что для многих клиентов Rovaniemi, дом – это показатель статуса. Поэтому такие клиенты заказывает большой дом – и тут затраты не имеют такого значения. Это как дорогие часы или  автомобиль. Возможно, поэтому очень часто клиенты, которые хотят купить большой дом, никогда не  согласятся на меньшую площадь даже по экономическим причинам – они скорее отложат покупку, чем купят 200 метров.

К тому же, дом 500 кв. м требует большой площади участка – 30-40 соток. Если говорить о наиболее престижных районах недалеко от города, то участков такой площади становится все меньше и меньше. Поэтому очень часто у людей просто не хватает места для нормального размещения дома. Многие все же находят выход из положения и устраивают цокольный этаж, чтобы часть помещений перенести туда.

 

Страница компании Rovaniemi

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Фавориты загородного домостроения – дома площадью 250-300 м кв."


29
Май
Менее половины квартир в московских новостройках подходят для покупки по семейной ипотеке В пределы максимальной суммы займа по госпрограмме «Семейная ипотека» в старых границах Москвы сегодня можно купить лишь около 46% квартир в новостройках. В Новой Москве и Московской области выбор значительно расширяется: доля доступных объектов составляет 82,39% и 90,97% соответственно. К такому выводу пришли специалисты риэлторской компании ТСН Недвижимость, изучив актуальное предложение на рынке первичных продаж недвижимости в столичном регионе.
29
Май
В каких округах Москвы чаще всего покупали новостройки в апреле 2024-го? Названы столичные округа, лидирующие по уровню реализованного спроса на новостройки по итогам апреля 2024 года. В Управлении Росреестра по Москве рассказали, где было продано больше всего «первички».
28
Май
Спрос на машино-места в ЖК Детали в два раза превысил первоначальный прогноз Девелопер Plus Development в настоящее время реализовал более 20 % машино - мест, выставленных на продажу в подземном паркинге ЖК Детали. Несмотря на то, что продажи стартовали на начальном этапе, парковочные места оказались весьма востребованными у покупателей, хотя традиционно клиенты предпочитают приобретать их после завершения строительства.
28
Май
В апреле доля ипотечных ДДУ стала рекордной с начала года Во второй месяц весны в московских новостройках активно скупались квартиры и апартаменты в ипотеку. Доля ипотечных ДДУ в апреле 2024 года достигла 58% в общей структуре сделок с первичной недвижимостью.
28
Май
В жилых районах ГК А101 открылось на 40% больше бизнесов, чем в прошлом году В жилых районах ГК А101 действует более 1200 бизнесов, из которых 60% открыты по франшизе. Еще полгода назад доля сетевых операторов составляла 53%, рассказала заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК А101 Оксана Моисеева. При этом прирост новых бизнесов за первый квартал 2024 года составил более 80 новых предприятий, что на 40% больше того же периода прошлого года.
25
Май
В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.
25
Май
MR Group представляет на «Арх-Москве» иммерсивную инсталляцию по мотивам проекта City Bay С 22 по 25 мая в Гостином дворе проходит XXIX международная выставка-форум архитектуры и дизайна «Арх-Москва». Одним из ярких впечатлений мероприятия является инсталляция, разработанная архбюро Basis по мотивам проекта благоустройства набережной в жилом комплексе City Bay девелопера MR Group.
24
Май
Спрос на московские новостройки упал на 22% за год Специалисты столичного Росреестра подвели итоги апреля и первых 4 месяцев 2024 года на рынке продаж строящейся недвижимости. Апрель по показателям уступил и предыдущему месяцу, и аналогичному периоду прошлого года.