Лишь четверть коттеджных поселков расположена у водоемов

Как отметили  специалисты компании Atlas Development, сегодня многие мечтают проживать в поселке, находящемся в близости к пруду, реке или другому водоему. Цены на постройки у воды часто в несколько раз превышают стоимость загородного жилья «в поле». Поэтому в некоторых поселках создаются искусственные водоемы или расчищаются старые реки и озера. В общей сложности на их берегах сегодня строятся и продаются 9 коттеджных поселков. Остальные 12 поселков «новой Москвы» расположены у небольших озер и прудов либо у маленьких речек, которые хоть и радуют глаз, но совершенно непригодны для купания.

Чуть более половины (53%) всех коттеджных поселков у воды предлагают своим покупателям участки без подряда. При этом разброс цен здесь довольно велик: в «новой Москве» близостью к водоемам могут похвастаться и проекты, относящиеся к самому низкому ценовому сегменту (максимальная стоимость до 6,3 млн. рублей), и элитные, где минимальная стоимость участка составляет 13 млн. рублей.

Среди общего числа проектов с обязательным подрядом или готовыми формами жилья лишь 3 располагаются в близости к водоему, но, как правило, все эти водоемы находятся за пределами управляемой территории или за пределами территории поселка.

«Близость водного объекта, будь то большое водохранилище или скромный пруд - огромный плюс для коттеджного поселка, как с точки зрения видовых характеристик, так и в качестве перспектив использования береговой линии для размещения дополнительных рекреационных объектов" - отметил Сергей Мусолин, управляющий партнер компании Atlas Development.

В целом предложение в коттеджных поселках у воды в «новой Москве» можно разделить на 5 ценовых групп в зависимости от минимальной стоимости лота в проекте. Почти две трети от общего объема приходится на ценовой сегмент «до 10 млн. рублей» - 61,9%. Причем в этой группе встречаются как участки без подряда, так и проекты с готовым жильем. 19% - это коттеджные поселки, цены в которых начинаются в диапазоне от 10 до 20 млн. рублей, 9,5% -30-40 млн. рублей, а на сегменты «20-30 млн. рублей» и «свыше 40 млн. рублей» приходится по 4,7%.