Кто и какое жилье покупает в Москве в 2025 году?

Лидерами по количеству сделок по покупке квартир в новостройках в Москве в текущем году стали люди 35–44 лет. На долю представителей данной возрастной категории пришлось более 50 % всех ДДУ.

Наименьшую активность проявили две группы:

• молодёжь 18–25 лет;

• покупатели старше 60 лет.

Совокупная доля этих категорий — до 9 %.

На массовом рынке безусловный фаворит — квартиры площадью 40–45 кв. м. Их выбирают 65 % покупателей. Причины популярности:

• функциональность: планировка включает кухню гостиную;

• визуальный комфорт: остекление в пол добавляет света и простора;

• скорость продажи: такие лоты уходят на 30 % быстрее, чем квартиры 60–70 кв. м;

• ценовая привлекательность: несмотря на меньший метраж, стоимость квадратного метра здесь на 15–20 % выше, чем в более крупных квартирах.

«Именно такие объекты продаются лучше всех. Они сочетают компактность, современный дизайн и разумную цену», — комментирует эксперт компании Дмитрий Можаров.

В 2025 году 70–75 % сделок в Москве совершаются с привлечением ипотечных средств. При этом:

• минимум две трети кредитов оформляются по семейной ипотечной программе;

• высокий спрос на льготные условия стимулирует быстрое сокращение предложения подходящих лотов.

Эксперты прогнозируют:

• сохранение лидерства компактных квартир с кухней гостиной;

• рост цен на квадратный метр в популярных форматах;

• усиление конкуренции за лоты, подходящие для семейной ипотеки;

• возможное расширение программ господдержки для поддержания спроса.

Подводя итог, можно сделать вывод о том, что рынок недвижимости Москвы в 2025 году демонстрирует чёткие приоритеты — компактность, функциональность и доступность через ипотеку. Эти тренды будут определять развитие отрасли в ближайшие годы.