В России начнет работать новый ГОСТ на отделку от застройщиков

«Четкие критерии в договоре и понятные методы проверки помогут минимизировать конфликты, снять основную массу претензий при приемке квартир и, как следствие, сократить количество судебных разбирательств для всех участников рынка», — объяснил важность внедрения нового ГОСТа в сфере строительства жилья руководитель Росстандарта Антон Шалаев.

Новый ГОСТ для отделки новостроек заработает с марта 2026 года. Официальное название документа: ГОСТ Р 72509 2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ».

До сих пор оценка качества отделочных работ в квартирах от застройщиков во многом оставалась субъективной, что порождало спорные ситуации при приёмке жилья дольщиками, массовые претензии с их стороны и длительные судебные разбирательства между застройщиками и покупателями.

Новый ГОСТ призван:

• сформировать «общий язык» для застройщиков, подрядчиков и покупателей;

• зафиксировать проверяемые параметры качества в договорах и технических заданиях;

• стимулировать застройщиков более строго подходить к качеству своего продукта;

• снизить число конфликтов на этапе сдачи объектов.

Для каждого класса прописаны:

o предельно допустимые отклонения по плоскостности, прямолинейности, вертикальности и горизонтальности;

o критерии визуальной оценки (отсутствие трещин, пузырей, неровностей).

o для жилых зданий предусмотрены классы отделки с 1 по 6, что позволяет применять стандарт в массовом сегменте (классы 1–3), в новостройках бизнес-класса и в проектах сегмента «премиум».

Стандарт регулирует:

o штукатурные и облицовочные работы;

o малярные и обойные работы;

o устройство потолков и полов.

Закреплены инструменты и процедуры проверки качества, исключающие разночтения.

«Новый ГОСТ Р 72509 2026 становится практическим инструментом для рынка. Он даёт унифицированные измеряемые критерии и „общий язык“ качества, которые можно напрямую включать в договоры, технические задания и процедуры приёмки. Это усиливает защиту прав граждан за счёт прозрачного определения требований к результатам работ и порядку их контроля», - прокомментировал введение единого стандарта отделки жилья в новостройках министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

С 1 марта 2026 года:

• застройщики смогут фиксировать выбранный класс отделки в договорах долевого участия;

• покупатели получат чёткие основания для проверки качества выполненных работ;

• контролирующие органы — единый инструмент для оценки соответствия отделки нормативам.

Таким образом, ГОСТ Р 72509 2026 закладывает основу для более прозрачного и предсказуемого рынка жилья, где качество отделки перестаёт быть предметом споров и становится измеримой величиной.