Составлен рейтинг округов Москвы по числу ДДУ в январе 2026 года. Лидеры не меняются?

Управление Росреестра по Москве представило ежемесячный рейтинг административных округов столицы по количеству зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в сегменте жилой и нежилой недвижимости. Как показывает статистика, спрос на квартиры от застройщиков в Москве и новое «нежилье» сконцентрирован в нескольких столичных локациях.

Безусловным лидером по числу первичных сделок остается рынок новостроек Новой Москвы. За январь 2026 г. здесь зарегистрировали 2 031 ДДУ. Правда стоит признать, что доля округа в общей структуре сделок немного ниже, чем, например, год назад. Для сравнения, в январе 2025 г. в ТиНАО было оформлено 2 604 ДДУ, а доля округа превышала 28 %.

Тем не менее, присоединенные территории уже второй год подряд удерживают лидерство по уровню реализованного спроса на новостройки в Москве. Столь устойчивый интерес покупателей к первичной недвижимости в ТиНАО связан с несколькими фактороами:

большой выбор жилья, благодаря масштабной застройке новых округов,

сравнительно доступные цены,

активное развитие присоединённых территорий,

качественная современная инфраструктура, которую создают девелоперы в своих проектах.

Вслед за Новой Москвой в рейтинге закрепились два «старомосковских» округа. Они также уже около года входят в первую тройку по уровню спроса:

• Западный административный округ (ЗАО) — 1 012 ДДУ (13,5 % от общего объёма);

• Южный административный округ (ЮАО) — 869 ДДУ (11,5 %).

Таким образом, на тройку лидеров пришлось более половины всех первичных сделок столицы за январь.

Далее следуют с минимальным отрывом друг от друга СЗАО и САО. В Северо-Западном административном округе, который занял четвёртое место в рейтинге, было оформлено 793 ДДУ. Его доля в общем объеме продаж – примерно 10,5 %. Северный округ отстал от СЗАО всего на одну сделку! В новостройках САО в январе 2026 г. зарегистрировали 792 ДДУ. То есть доля получается тоже 10,5 %.

Наименьшая активность зафиксирована в:

• Юго Западном административном округе (ЮЗАО) — 197 ДДУ (2,5 %);

• Центральном административном округе (ЦАО) — 164 ДДУ (2 %);

• Зеленоградском административном округе — 83 ДДУ (1 %).

Низкие показатели связаны с ограниченным предложением новостроек в этих локациях, а также с высокой стоимостью квадратного метра в ЦАО и ЗАО.

Как изменился рейтинг по сравнению с январём 2025 года:

• первая тройка (Новая Москва, ЗАО, ЮАО) осталась без изменений;

• САО, ВАО и ЮЗАО поднялись на одну позицию вверх;

• их места заняли ЮВАО, СВАО и ЦАО, опустившиеся на строчку ниже.

Такая рокировка отражает динамику спроса: покупатели смещают фокус на округа с более доступными ценами и активной застройкой.