Новостройки в Москве стали чаще покупать в ипотеку

В первом месяце текущего года на рынке новостроек Москвы зафиксирован заметный всплеск активности покупателей с привлечением кредитных средств. По данным Управления Росреестра по Москве, в январе 2026 года зарегистрировано 4 309 договоров долевого участия (ДДУ) с ипотекой — на 37 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Напомним, в январе 2025-го было оформлено 3 139 ипотечных  ДДУ.

Доля ипотечных ДДУ в общей структуре сделок:

в январе 2026 года — 57 %;

в январе 2025 года — 34 %;

рост доли — на 23 п. п. за год.

«В январе 2026 года мы наблюдаем существенное увеличение числа договоров долевого участия, оформленных с привлечением кредитных средств, - признает заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова. - Рост таких сделок свидетельствует о восстановлении покупательской активности на рынке новостроек Москвы. При этом заметно выросла и доля таких сделок в общем объёме — с 34 до 57 процентов».

По словам экспертов, за сухими цифрами статистики стоит целый ряд факторов. В их числе

смягчение ипотечных условий;

отложенный спрос;

рост доверия к первичному рынку;

сезонные факторы;

ожидание изменений по программе «Семейная ипотека».

Высокая доля ипотечных сделок подтверждает, что квартиры в новостройках остаются приоритетом для ипотечных заёмщиков — в отличие от вторичного рынка, где условия кредитования жёстче. При этом, снижение общего числа ДДУ в январе к уровню 2024 года (−16 %) указывает на то, что рынок ещё не восстановился до «докризисных» объёмов, но демонстрирует уверенный рост относительно 2025 года.