40 процентов предложений загородной аренды – на Рублевке

Как сообщила Виктория Опольская, директор Департамента аренды компании Blackwood, в течение 1 полугодия в сегменте загородной аренды был отмечен очередной закономерный виток развития: "рост объемов предложения и спроса в начале весны - традиционный период активного поиска жилья как на лето, так и для постоянного проживания - с постепенным спадом активности всех участников к началу лета".

В структуре бюджета максимальную долю занимали дома, предлагаемые за $5 000-$10 000 в месяц, чуть ниже была доля домов за $10 000-$15 000.

Максимальный объем спроса сохранился на Рублево-Успенском шоссе. Примечательно, что нового элитного предложения здесь практически не появляется, поэтому популярность существующих объектов достаточно высока. Новорижское направление, за счет своего активного развития и относительно хорошей транспортной доступности, стабильно занимало второе место. В целом же рынок аренды достаточно консервативен, и существенного оттока клиентов в сегменте высокобюджетного загородного жилья с традиционно популярных направлений на альтернативные практически не происходит.

Средний запрашиваемый бюджет на рынке загородной аренды составил к концу 1 полугодия 2013 г. $14 000 за дом в месяц. При этом основной спрос был сосредоточен в бюджете $5 000-$10 000 в месяц, чуть ниже доля запросов в бюджете $10 000-$15 000.

Максимальный уровень арендной платы, который запрашивали собственники за загородный дом, отмечался на Рублево-Успенском ш. ($150 000 за дом в мес.). Здесь же были отмечен и самый высокий средний уровень арендной платы - $23 700 за дом в месяц . К концу июня 2013 г. средний уровень арендной платы в сегменте высококачественной загородной аренды достиг  показателя $17 000 за дом в месяц.  Рост за полугодие составил 3%, при этом к началу лета было традиционно отмечено  небольшое снижение цен.