Лишь каждый четвертый поселок таунхаусов является концептуальным

По данным Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ»,  в общей структуре малоэтажных концептуальных поселков столичного региона наименьшее количество - 17% - приходится на эконом-класс и «эконом-плюс», 21% - на «бизнес», 60% - на «премиум» и de luxe.

сегменте коттеджей данные показатели ниже из-за большего количества объектов, представленных на рынке: только каждый десятый эконом-поселок реализуется с оригинальной концепцией, в бизнес-классе и выше таких комплексов почти 50%.

По мнению экспертов, концептуальность напрямую зависит от уровня проекта и становится его конкурентным преимуществом. Около 90% покупателей недвижимости в организованных поселках хотят качественно улучшить свои жилищные условия, и только 10% покупают дома с инвестиционными целями При этом для круглогодичного проживания за городом покупатель выбирает коттедж или таунхаус, не уступающий городскому аналогу по комфорту.

По оценкам аналитиков, разница в стоимости предложений в двух аналогичных поселках - с оригинальной концепцией и без - составляет от 20% до 60%. Ценовая дельта объясняется  дополнительными затратами девелопера на разработку концепции, создание индивидуальных архитектурных проектов, что может повлечь удорожание способа отделки и строительных материалов, особенный ландшафтный дизайн и т. д. Новые расходы также потребуются на оформление поселка, согласно общей идее.