Двухуровневые апартаменты - новый тренд на рынке "элиты"

Как заметила Анастасия Малкова, руководитель департамента продаж инвестиционного фонда недвижимости «Stone Hedge», двухэтажные квартиры в Москве до недавнего времени были представлены, в основном, пентхаусами в жилых комплексах бизнес- и элит-классов. «Как правило, такие ЖК расположены в ЦАО и цена на двухэтажные квартиры в них начинается от 13 500 $/кв.м в бизнес-классе, а в элитных домах такое жилье будет стоить от 20 000 $/кв.м и выше. И эти цены несравнимо выше стоимости аналогичных объектов, представленных сегодня в комплексах апартаментов» - рассказывает эксперт.

Совсем иной ценовой диапазон предлагается покупателям двухэтажных апартаментов: «На столичном рынке на сегодняшний день предложений в данном сегменте также не очень много, однако цены на них существенно ниже. К примеру, двухуровневые апартаменты в ЦАО в жилом квартале «TriBeCa APARTMENTS» («Трайбека Апартментс») предлагаются сегодня по цене от 5500 $/кв.м. Аналогичные варианты в районе «Хамовники» обойдутся покупателю по цене от 11000 $/кв.м» - отмечает Анастасия Малкова.

Сегодня двухэтажные апартаменты полноправно претендуют на звание нового тренда среди покупателей недвижимости: еще пару лет назад двухэтажное жилье - пентхаусы - могли позволить себе лишь очень обеспеченные люди. Раньше покупателю выбирать не приходилось: либо стандартная квартира с ограниченным набором возможностей перепланировки, либо роскошное жилье элит-класса, причем только большой площади - от 150 кв.м. На рынке существовал серьезный пробел в предложении, и покупатель был поставлен в очень жесткие рамки, выбирая между креативностью и индивидуальностью и серьезными затратами. Сейчас в эту нишу активно вписываются именно двухэтажные апартаменты: они предлагаются в самом разном диапазоне планировок и по стоимости в два раза меньшей, чем стандартная квартира в пределах Садового кольца аналогичной площади.Покупательский интерес к двухэтажным апартаментам подогревается и эксклюзивностью предложения.

Сегодня двухуровневые апартаменты предлагаются всего в нескольких комплексах Москвы. Цены на двухэтажные апартаменты в этих комплексах примерно одинаковые: так, в комплексе апартаментов «Loft Post» двухэтажные апартаменты площадью от 60 до 100 кв.м. обойдутся покупателю по цене в диапазоне от 5700 до 6500 $/кв.м.; в комплексе «Парк Мира» аналогичное предложение подобной площади стоит 5500-7500 $/кв. м. А в квартале «TriBeCa APARTMENTS» двухэтажные апартаменты площадью 90 кв.м. обойдутся покупателю по цене 5500 $/кв.м. При этом приобретение двухэтажных апартаментов для покупателей становится гораздо более выгодным, чем затраты на квартиру схожей планировки и площади.