Растет спрос на квартиры в МЖК

Формат малоэтажных многоквартирных домов появился на рынке недвижимости еще до кризиса. Однако активное развитие этот сегмент получил лишь в последние два года. Более того, по оценкам экспертов, таунхаусы и квартиры в малоэтажных жилых комплексах в настоящее время уже составляют конкуренцию квартирам в традиционных многоэтажных новостройках.

«Рост спроса на малоэтажный формат жилья в этом году стал одной из ярчайших тенденций подмосковного рынка недвижимости, - заметил Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК «Глубина». - В этот относительно новый для российского рынка сегмент сместился целый пласт потребителей".

Смещение потребительского интереса в область малоэтажного жилья обусловлено целым рядом факторов. Прежде всего, привлекает сочетание «клубного» формата, где в доме расположено небольшое количество квартир и соседи знают друг друга, с форматом «городским», который подразумевает и городскую инфраструктуру, и соответствующий комфорт.

По данным компании, разброс цен на малоэтажные жилые комплексы в Подмосковье сегодня достаточно велик. Цена «квадрата» в этом сегменте держится в среднем диапазоне от 50 тыс. до 95 тыс. рублей, не пересекая «психологическую» отметку в 100 тыс. рублей, и зависит от конкретного направления, степени удаленности ЖК от Москвы и других факторов. Общая сумма сделки в малоэтажном ЖК может начинаться от 2 млн рублей.

Примечательно, что на фоне роста спроса заметно увеличилась и активность девелоперов в малоэтажном сегменте. Так, к концу 2012 года в продаже насчитывалось порядка 77  таких комплексов. Сейчас их число в ближнем Подмосковье достигло 97.  А общее число домов в этих ЖК превысило 1000. Таким образом, рост предложения в этом сегменте с начала года превысил 25%.