Большинство генподрядчиков столичной «элитки» - иностранные компании

Ежегодно в столице реализуется 10 - 15 элитных проектов площадью от 4 тыс. до 100 тыс. квадратных метров. А анализ привлеченных к таким объектам генподрядчиков показал,  что этот рынок поделен между рядом локальных и международных игроков, и достаточно динамичен в силу высокой конкуренции участников и сравнительно небольшого количества проектов. Выяснилось, что 75% площадей недвижимости премиум - класса столицы пришлось на иностранные компании.

Как пояснили эксперты, к  строительству высококлассного жилья предъявляются гораздо более высокие требования, нежели к объектам эконом- и бизнес-класса. Гораздо больше внимания уделяется репутации строительной компании, и именно она, а не стоимость, указанная в тендерной заявке, может определить выбор подрядчика.

На сегодняшний день большинство тендеров в элитном сегменте выигрывают иностранцы: в проектах на этапе строительства иностранные компании возводят 760 тыс. квадратных метров, на на долю российских генподрядчиков приходится не более 260 тыс. квадратных метров.    

Успех зарубежных строительных компаний на российском рынке в первую очередь связан с более привлекательными схемами финансирования. Доминирование иностранных генподрядчиков, таких как австрийский Bauholding STRABAG SE (компания Dywidag, входящая в этот международный холдинг, возводит «Садовые кварталы»), турецкой AntYapi (строит жилой комплекс «Литератор»), российско-турецкой Rasen Stroi (реализует проекты Barrin House, Wine House), турецкой CostaGroup («Кленовый DOM», «Сады Пекина») -закономерный результат удобных для девелоперов условий. Зарубежные генподрядчики строят за свои деньги, которые получают в качестве кредитов в западных банках под более низкий процент. Кроме того, иностранные генподрядчики обладают опытом работы в элитном секторе.

Подавляющее большинство девелоперов согласны, что сильная сторона иностранных строительных компаний - высокое качество, четкая организация и точное следование графику в процессе работы на объекте. 

Добавим, что на столичном рынке работает и несколько крупных российских строительных компаний, которые в элитном сегменте успешно конкурируют с иностранцами, в их числе - Svargo Group, ФОДД. Сейчас Svargo ведет работы на объектах Grand Deluxe на Плющихе и Knightsbrige Private Park, на счету также известные проекты «Дом на Мосфильмовской» и «Дом на Беговой». В портфолио компании ФОДД такие знаковые для рынка элитной недвижимости объекты как Гранатный,6, Пречистенка,13, Barkli Park и Barkli Virgin House. Компания «ПСП-ФАРМАН » в начале 2014 года получила генподряд на строительство клубного дома Golden Mile Private Residences.

Компании, занятые на элитном рынке столицы