Компания «БЕСТ-Новострой» определила десять основных тенденций на рынке жилой недвижимости 2016 года

Первая и главная тенденция – совершенствование 214-ФЗ.

Слияние компаний и передача проектов – еще один тренд.

Третий тренд – ипотека с господдержкой, которая в основном завершается в уходящем году, отчасти – продолжится в следующем.

Четвертый тренд – серьезное увеличение числа сделок по договорам долевого участия на первичном рынке жилья комфорт- и эконом-класса, обусловленное в том числе резким снижением доли квартир, реализуемых по схеме ЖСК.

Тенденция на сокращение метража квартир берет свое начало в 2015 году и укрепляется в 2016-м, причем квартиры минимальных площадей востребованы во всех классах жилья. Сегодня метражи в массовом сегменте на московском рынке начинаются от 17 кв. м.

Еще одна тенденция – изменение географии и структуры спроса – связана с перетеканием части спроса из Подмосковья в Москву, обусловленного появлением доступных предложений в столице, в том числе в пределах МКАД. Кроме того, в 2016 году в силу тех же причин спрос достаточно активно перетекал со вторичного рынка на первичный.

Отдельно компания отмечает тренд появления в проектах массового сегмента опций, ранее характерных для бизнес- и премиум-класса. Повышать качество проектов всевозможными «фишками» застройщиков вынуждает многократно усилившаяся конкуренция.

Предпоследний тренд – перевод апартаментов в жилье, который в 2016 году приобрел массовый характер.

И, наконец, акции и скидки, ставшие в уходящем году практически перманентными. Сегодня размер скидок в Москве достигает 15%, также девелоперы стимулируют покупателя бонусами в виде квадратных метров (балкон в подарок) и улучшают условия покупки, предоставляя рассрочки, в том числе беспроцентные, до конца строительства.