«Квадрат» в массовых новостройках Москвы за год подорожал почти на 15%

15.03.2023

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в столичных новостройках массового сегмента по итогам февраля 2023 года составила 317,1 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании Метриум. По их данным, за месяц ценник вырос примерно на 2,4%, а за год – почти на 15%. При этом объем предложения доступной «первички» по сравнению с январем сократился на 3,6%.

К концу февраля 2023 года на карте новостроек Москвы в старых границах города (включая ЗелАО) продажи велись в 140 проектах массового сегмента. Общий объем предложения в них, по оценкам экспертов Метриум, составил 25,4 тыс. лотов: 21,9 тыс. – квартиры, 3,5 тыс. – апартаменты. За месяц количество квартир и апартаментов в новостройках в продаже уменьшилось на 3,6%, а за год - выросло на 62,2%.

Больше всего жилья массового сегмента продается в новостройках ЮВАО (16,7%, +0,2 п.п. за месяц). На втором месте – Западный административный округ, н долю которого приходится 16,4% массовой «первички». Замыкает тройку лидеров по объему предложения в рассматриваемом сегменте – рынок новостроек САО (15,4%). Далее идут СВАО (13% рынка) и ЮАО (10%).

В разрезе типологий жилья лидируют «однушки». На долю однокомнатных квартир в новостройках массового сегменте приходится 36,7% лотов (-0,4 п.п. за месяц). Почти 28% экспозиции представляют собой студии, около 26% - двухкомнатные квартиры. На многокомнатные объекты стабильно приходится менее 1%.

Средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках рассматриваемого сегмента в феврале составила 317,1 тыс. рублей, что на 2,4% выше, чем в январе, и на 14,9% выше прошлогоднего показателя. По подсчетам аналитиков Метриум, цены выросли во всех округах, кроме ЮЗАО (небольшое колебание цены связано с изменением экспозиции). Самым дорогостоящим округом остается ЗАО. Наиболее бюджетные предложения находятся в ЗелАО, ЮЗАО и САО.

Причем, подорожали как квартиры (+2,5% за месяц, +15,9% за год), так и апартаменты (+1% за месяц, +7,8% за год).

«Спрос на покупку квартир от застройщиков в массовых проектах находится на низком уровне: количество сделок месяц к месяцу упало на 9,4%. По сравнению с февралем прошлого года, интерес покупателей также снизился, – добавляет директор по развитию компании Метриум Наталья Сазонова. - Доля ипотечных сделок сохраняется на высоком уровне, хотя и ниже, чем в конце 2022 года. В феврале 2023 года 80% ДДУ были заключены с ипотечным кредитованием. Высокая доля ипотечных договоров сохраняется с мая 2022 года».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "«Квадрат» в массовых новостройках Москвы за год подорожал почти на 15%"

28
Мар

В Санкт-Петербурге покупают кладовки чаще и большей площади, чем в Москве Покупатели жилья в новостройках двух столиц стали чаще приобретать кладовые – отдельные помещения для хранения вещей. За последний год, по подсчетам аналитиков Группы Аквилон, в Москве спрос на сити-боксы вырос на 23%, в Санкт-Петербурге – на 27%. Сейчас в Москве кладовку приобретает каждый шестой покупатель жилья, в Петербурге – каждый пятый. Самый ходовой формат – помещение до 4 кв. м, при этом жители северной столицы в целом предпочитают более просторные келлеры, чем москвичи.

28
Мар

Ипотека со ставкой 0,01% снова действует на все проекты ЛСР в Москве Группа ЛСР (ведущий строительный холдинг России) объявляет о возвращении ипотечной программы со ставкой от 0,01% годовых. С её помощью можно приобрести недвижимость во всех московских проектах компании.

28
Мар

В ЖК Испанские кварталы построят мультипаркинг ГК А101 завершила подготовку проектной и рабочей документации на многофункциональный комплекс с паркингом (мультипаркинг), который Группа построит во втором районе ЖК Испанские кварталы в Новомосковском округе Москвы.

28
Мар

MR Group поддержала фестиваль новой музыки SOUND UP forte MR Group выступила партнером и куратором визуальной партитуры вечера SOUND UP forte, который прошел в культурном центре Зотов. Новый релиз музыкального фестиваля посвящен современному фортепианному искусству и музыкальным инновациям.

25
Мар

Sminex-Интеко сохранил исторические стены особняка на Чистых прудах Sminex-Интеко по рекомендации Департамента культурного наследия Москвы сохранит исторический облик особняка в Потаповском переулке, дом 5, строение 4. В настоящее время ведётся его реконструкция, особняк станет клубным домом Чистые Пруды. Чтобы сберечь исторические кирпичные стены, строители укрепили их металлическим каркасом.

25
Мар

Названы ЖК бизнес-класса с просторными трехкомнатными квартирами Предложение новостроек бизнес-класса с просторными трехкомнатными квартирами от 85 кв.м проанализировали специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. Всего в Москве в пределах 5 км от ТТК такие лоты можно выбрать в 10 жилых комплексах, из которых полностью сданы только 5.

24
Мар

Новостройки Новой Москвы остаются самыми востребованными в столице Рейтинг столичных округов по уровню реализованного спроса на строящееся жилье составили специалисты Росреестра. В феврале, как и уже несколько месяцев подряд, лидируют новостройки ТиНАО.

24
Мар

ЖК City Bay стал обладателем золотого сертификата Urban Grade Жилой комплекс City Bay от MR Group стал первым обладателем «золотого» сертификата Urban Grade — нового продукта для застройщиков, целью которого является всесторонняя независимая проверка жилых зданий и внутренних помещений с точки зрения класса, безопасности и качества строительства.