В Новой Москве остаются нераспроданными почти 80% готовых новостроек

06.12.2023

По итогам ноября 2023 г. на первичном рынке ТиНАО объем первичного предложения достиг почти миллиона «квадратов». Причем в жилых комплексах на заключительной стадии строительства наблюдается даже избыток лотов в продаже. К такому выводу пришли аналитики БОН ТОН. Они рассказали редакции ГдеЭтотДом.РУ о ситуации на рынке «первички» на присоединенных территориях.

К концу ноября в новостройках Новой Москвы продавалось 977 тыс. кв. м жилья, что на 11% больше, чем в аналогичный период 2022 года. Объем предложения «в штуках» - примерно 20,8 тыс. квартир и апартаментов (+14,7% за год) в 38 проектах. Причем, 96,3% всей экспозиции приходится на строящиеся жилые комплексы в НАО.

Еще один интересный тренд – за последний год значительнее всего объем предложения вырос в домах на заключительной стадии строительства – на 72,1%. По итогам ноября 2023 г. доля экспозиции на заключительной стадии, включая введенные новостройки, увеличилась на 14,4%. Больше всего выросло предложение на стадии фасадно-отделочных работ – в 2,5 раза. На долю таких объектов приходится четверть экспозиции.

Выбрать и купить квартиру в Новой Москве в только построенной многоэтажке стало проще. Количество готового нераспроданного здесь жилья выросло на 80% за год, говорят аналитики. При этом его доля выросла относительно остальных стадий всего на 3% и остается на уровне 7,6%.

Большая доля предложения все еще находится на нулевом цикле – 45,5%. Но за год объем его сократился на 13,7%, а доля уменьшилась на 15%. Больше всего сократилось предложение новостроек на стадии монтажа первых этажей – на 56%. На их долю приходится 7,5% предложения жилья.

«В новостройках Новой Москвы наблюдается тенденция по росту объемов предложения на заключительной стадии строительства и вымывание предложения на начальной стадии. В результате в реализации на заключительной стадии находятся большие остатки», - резюмирует генеральный директор БОН ТОН Валерия Цветкова.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "В Новой Москве остаются нераспроданными почти 80% готовых новостроек"

25
Янв

Более 40% покупателей отдают предпочтение квартирам на последних этажах При выборе недвижимости расположение квартиры в рамках этажности остается одним из ключевых факторов. Каждый уровень имеет свои преимущества, отвечающие разнообразным запросам покупателей: от живописных видов до инвестиционной привлекательности. Статистика показывает, что большинство клиентов отдает предпочтение квартирам на верхних этажах.

25
Янв

Жилой комплекс Лучи —лидер по продажам жилья комфорт-класса в «старой» Москве Проект, реализуемый Группой ЛСР, ведущим строительным холдингом России, занял первое место по числу проданных квартир в сегменте комфорт-класса.

25
Янв

Жилье для студента: в каких районах Москвы покупают квартиры для учащихся московских вузов Накануне Дня российского студенчества эксперты столичного рынка провели опрос среди потенциальных покупателей недвижимости, планирующих приобрести жилье в Москве для студентов. Оказалось, что наиболее привлекательными районами для таких покупателей сегодня являются Обручевский район, а также Кузьминки и Сокольники.

24
Янв

Бизнес-лайт попал в тренды: как нестандартные форматы жилья отвечают на вызовы рынка Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента. И застройщики, которые работают с проектами бизнес-лайт, в итоге предложили людям хороший компромисс: ЖК с базовыми характеристиками бизнес-класса, но по более доступной цене. Нельзя исключать, что скоро на рынке будет появляться больше микс-форматов для разных аудиторий.

24
Янв

Покупатели возвращаются на московский рынок новостроек? В конце минувшего года на столичном рынке первичной недвижимости, после нескольких месяцев сравнительного затишья, зафиксирован всплеск активности покупателей. За декабрь количество сделок с жильем и коммерческой недвижимостью от застройщиков выросло почти на треть, свидетельствуют данные Росреестра.

23
Янв

Стартовали продажи квартир со скидкой 10% в корпусе Нестеров ЖК У реки. Эко Видное 2.0 Девелопер MR Group запустил продажи квартир со скидкой 10% в сданном корпусе «Нестеров» третьей очереди проекта У реки. Эко Видное 2.0 в Московской области. В экспозиции представлены одно- и двухкомнатные лоты площадью 36 и 61 кв. м. Благодаря действующей скидке цена за двухкомнатную квартиру площадью 61 кв. м снизилась с 10,5 до 9,5 млн рублей. Акция продлится до 31 января.

23
Янв

Плановое повышение цен в небоскребе Дом Дау Компания Сумма элементов – девелопер самого высокого в России премиального жилого небоскреба Дом Дау – сообщает о значительном повышении цен в проекте с 1 февраля. Все квартиры подорожают на 5-10% (в зависимости от формата).

23
Янв

Состоятельный покупатель инвестирует в метры: продажи элитного жилья в Москве выросли на 40% Прошлый год, несмотря на общее снижение продаж в новостройках, стал рекордным для сегмента элитного жилья. В российской столице зафиксирован максимальный объем продаж высокобюджетной недвижимости. По данным NF Group, за год было реализовано 1 890 квартир и апартаментов, что существенно выше всех предыдущих значений. Эксперты связывают такую динамику с тем, что состоятельные покупатели не зависят от ситуации с ипотекой, как покупатели в других сегментах. К тому же, они не меняют своих подходов к инвестициям, предпочитая приобретение недвижимости другим способам сохранения капитала.