Выбор недвижимости в дорогих новостройках Москвы достиг максимума с 2019 года

26.07.2025

Во II квартале 2025 года количество объектов недвижимости на рынке элитных новостроек Москвы достигло максимального значения с 2019 года – более 2 тыс. помещений в 62 проектах. Спрос на высокобюджетную «первичку» тоже растет. По подсчетам аналитиков Метриум, количество ДДУ, зарегистрированных в проектах этого сегмента, выросло почти в 4 раза по сравнению с 2019 годом.

Больше всего квартир и апартаментов от застройщиков в самых дорогих новостройках столицы продавалось в апреле – 2117 объектов. После этого выбор такого жилья немного уменьшился – до 2018. Предыдущий максимум объема предложения в высокобюджетном сегменте в столице был зафиксирован в IV квартале 2019 года. Тогда количество дорогих квартир и апартаментов от застройщиков достигло 2194 в 59 проектах.

Затем предложение «первички» самого высокого ценового уровня на рынке новостроек Москвы стало постепенно сокращаться, достигнув пикового значения в I квартале 2022 года (744 лотов в марте 2022 года). В 2023 году предложение несколько восстановилось, стабилизировавшись на уровне 1,1-1,3 тыс. лотов. А вот, начиная с 2024 года, эксперты фиксируются устойчивый рост объема предложения в сегменте высокобюджетной «первички» По оценкам Метриум, количество лотов, выставленных на продажу, в дорогих новостройках увеличилось с 1257 в декабре 2023 года до 1926 в декабре 2024 года, то есть на 53%. Тенденция к повышению предложения сохранилась и в начале 2025 года. Общее число предлагаемых к продаже объектов впервые за 6 лет превысило 2 тысяч. За последние 12 месяцев объем предложения в дорогом сегменте столичного рынка строящейся недвижимости вырос на 23%.

Средняя стоимость 1 кв. м в элитных новостройках Москвы по итогам II квартала 2025-го достигла 1,9 млн рублей, подсчитали аналитики Метриум. В проектах делюкс-класса медианный ценник составил 3,2 млн рублей. В среднем элитный объект обойдется покупателям в 257 млн рублей, а делюкс-класса – в 533 млн рублей.

«Рынок новостроек делюкс-класса за последние шесть лет заметно вырос, – поясняет директор управления элитной недвижимости компании Метриум Премиум Анна Раджабова. –. Сейчас в этом сегменте представлено более 30 проектов, в которых предлагается почти 650 квартир, апартаментов и других объектов недвижимости.».

На фоне роста объема предложения, аналитики отмечают и значительное увеличение покупательского интереса к дорогому первичному жилью в Москве. С начала 2024 года в этом сегменте было заключено 347 договоров долевого участия, тогда как за аналогичный период 2019 года – всего 90.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Выбор недвижимости в дорогих новостройках Москвы достиг максимума с 2019 года"

12
Дек

Сто домов за год: Москва обновила рекорд по оформлению новостроек в рамках реновации Управление Росреестра по Москве зафиксировало знаковый рубеж: с начала года на кадастровый учёт поставлен сотый многоквартирный дом по программе реновации жилищного фонда.

11
Дек

Россияне стали чаще покупать новостройки в ипотеку Спрос на новостройки в конце осени в целом по стране подрос. По данным сервиса Домклик от Сбера, в ноябре выдача кредитов для покупки первичного жилья увеличилась почти на 11 %.

11
Дек

В Москве скупают квартиры в готовых новостройках В российской столице стремительно сокращается объем предложения жилья в сданных новостройках. По оценкам аналитиков, этот показатель по итогам ноября достиг трёхлетнего минимума.

11
Дек

Люди в разводе почти не покупают недвижимость бизнес-класса в Москве: инсайты от застройщика В компании Plus Development составили обобщенный портрет покупателя жилья бизнес-класса в Москве на основе своих данных по успешным сделкам в 2025 году.

09
Дек

Частые ошибки риэлтора при работе с лидами: как не упустить клиента Работа с лидами — основа успеха в риэлторском бизнесе. Однако даже опытные специалисты часто допускают ошибки, которые снижают конверсию и приводят к потере потенциальных клиентов. Разберем ключевые промахи и способы их избежать.

06
Дек

Покупатели квартир в новостройках все чаще предпочитают лоты без отделки На столичном рынке строящегося жилья растет тренд на отказ от покупки жилья с ремонтом от застройщика. Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости совместно с MR Analytics провели масштабное исследование и представили данные о трансформации рынка. Так, в сегментах бизнес и премиум класса растёт спрос на квартиры без отделки. В массовом сегменте подход иной — там отделка остаётся вопросом экономии и практичности, но тоже уже не столь популярна как несколько лет назад.

05
Дек

Кто и какое жилье покупает в Москве в 2025 году? Социальный портрет современного покупателя первичного жилья в столице составили специалисты компании Plus Development. Они провели масштабное исследование московского рынка недвижимости (включая «старую» Москву и ТиНАО) и выяснили, кто приобретал квартиры от застройщиков в Москве в этом году, а также ключевые предпочтения покупателей в 2025 году.

04
Дек

Спрос на однокомнатные квартиры в новостройках бизнес класса в Москве вырос На рынке первичной недвижимости Москвы фиксируется заметный сдвиг потребительских предпочтений: покупатели всё чаще выбирают компактные однокомнатные квартиры в проектах бизнес класса. По данным экспертов рынка, за последние два года интерес к таким объектам увеличился на 4 %.