Квартиры в премиальных новостройках Москвы – покупка для взрослых

Новостройки бизнес-класса в Москве и столичные проекты премиум-сегмента привлекают преимущественно финансово состоявшихся покупателей среднего и старшего возраста. Анализ сделок по продаже такого жилья в 2023-2025 годах показал, что примерно 36% реализованного спроса в данных сегментах формируют люди в возрасте 41-50 лет. Средний возраст покупателя жилья в бизнес-классе составляет 42 года, в премиальных ЖК - 46 лет, подсчитали аналитики компании Ricci.

При этом доля представителей возрастной категории 50+ в премиум-классе стабильно выше (в среднем 29,8%), чем в бизнес-классе (19,2%). Как уточняют специалисты OCTOBER GROUP, в некоторых премиальных проектах клубного формата доля покупателей старше 45 лет достигает 68%, а средний возраст клиента – 49 лет.

Помимо увеличения среднего возраста покупателей по мере роста цены проекта, эксперты выявили еще один интересный тренд.

«Анализ гендерной структуры покупателей новостроек Москвы в сегментах «бизнес» и «премиум» показывает планомерный рост доли женщин в 2023-2025 годах, – отмечает директор по маркетингу OCTOBER GROUP Юлия Леонова. – Так, в 2025-м впервые представительницы прекрасного пола совершили более половины всех сделок в высокобюджетных сегментах: 51,8% в бизнес- и 51,5% в премиум-классе. Однако в среднем по итогу за последние 3 года мужчин все еще лидируют: 51,1% и 51,4% соответственно. Это связано с их преобладанием в предыдущие годы».

Доля покупателей высокобюджетной «первички» из Москвы остается стабильной – 43,1-48,5% за последние 3 года. А вот доля жителей Подмосковья за рассматриваемый период снизилась с 23,6% до 13,8%. При этом интерес со стороны других регионов заметно усилился: в 2025 году доля иногородних клиентов достигла 42% против 32,3-33,3% в предыдущие годы.

«Среди российских регионов стабильно высокие показатели демонстрируют Татарстан и Санкт-Петербург. На долю их представителей в 2025 году пришлось максимальное число сделок среди всех региональных покупателей – 2,5% и 1,8% соответственно, – комментирует заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталия Кузнецова. - Высокую активность на столичном рынке новостроек также показывают жители Алтайского края, Свердловской, Самарской областей и Краснодарского края».

Анализ сделок показывает, что жители Москвы и Московской области формируют основную долю спроса во всех категориях квартир, максимальных значений она достигает в сегменте 4+комнатных лотов (78,3%). В отличие от них, региональные клиенты чаще всего приобретают квартиры небольшого метража – их доля в сделках с однокомнатными квартирами составляет 41,1%.