Покупатели новостроек чаще всего выбирают квартиры в домах со сроком сдачи в текущем или следующем году

Большинство покупателей новостроек не готовы ждать ввода дома более 1, - 1,5 лет. Это подтверждают данные сервиса Домклик. Анализ сделок по покупке квартир от застройщиков с помощью ипотеки, оформленных с начала 2025 года, показывает, что свыше 41% кредитов было выдано на квартиры в домах со сдачей до конца 2025 года. Почти 52% кредитов оформлено на жилье в корпусах со сроков ввода в 2026 и 2027 годах. Лишь чуть больше 7% ипотек в этом году выдали на лоты в новостройках, которые будут сданы в 2028 году и позже.

При этом, количество комнат влияет на выбор срока сдачи. Так, покупатели студий и однокомнатных квартир не слишком привязывается к дате ввода и готовы рассматривать любые варианты. А вот многокомнатное жилье чаще всего приобретается незадолго до сдачи дома или вообще в МКД, готовых к заселению.

«Интересно распределение ипотечных сделок в сегменте двух- и трёхкомнатных квартир, - отмечают эксперты Аналитического центра Домклик. - Доля трёхкомнатных квартир в общей структуре ипотек практически не меняется от года сдачи, однако резко снижается при горизонте сдачи в 2029 году и позже. Обратная ситуация с двухкомнатными: их доля максимальна в уже сданных домах, а в ещё не сданных ЖК снижается и остаётся практически неизменной вне зависимости от года готовности».

На основании исследования можно сделать ряд важных выводов о предпочтениях на рынке новостроек:

Рынок ориентирован на среднесрочные проекты — почти 90 % новостроек сдадут в течение 3 лет.

Студии и «однушки» покупатели чаще берут на старте — их приобретают ради экономии, даже если заселение через 4–5 лет.

Крупные квартиры — для тех, кто хочет заехать быстрее — спрос смещён в сторону готовых домов.

Безопасность сделок растёт — 94,4 % лотов проходят банковскую аккредитацию.

Ипотечные заёмщики осторожны — 93 % кредитов оформляют на объекты со сдачей до 2027 года.