Ипотечные заемщики предпочитают гасить кредит досрочно

Около 80 процентов ипотечных заемщиков стараются погасить кредит досрочно. В среднем реальный срок ипотеки в России составляет от 5 до 7 лет - не более, при том, что банки на сегодняшний день предоставляют ипотеку на срок до 50 лет. При этом заемщики стараются сделать первоначальный взнос как можно больше, затем поскорее погасить ипотеку, чтобы не переплачивать банку. Играет роль и психологический фактор - заемщик освобождается от долга перед банком и получает возможность распоряжаться квартирой на свое усмотрение.

Источниками денежных средств, направляемых на досрочное погашение, примерно в половине случаев являются накопления заемщиков, в том числе сбережения их родителей. Зачастую встречаются ситуации, когда заемщики берут потребительский кредит на погашение ипотеки в другом банке, пусть даже под больший процент. Ведь при потребительском кредите клиент не рискует квартирой, с жилья снимается залог, а также не приходится платить страховые взносы, включенные в обязательные требования большинства ипотечных программ.

В счет погашения ипотечного кредита направляются годовые и квартальные премии, доходы от бизнеса, средства от продажи имущества.