Квартира в МЖК: «загородка» с городским комфортом

Как оказалось, наиболее важными факторами, влияющими на покупку жилья в МЖК, а не квартиры в многоэтажном доме, являются сочетание городского комфорта и преимуществ загородной жизни, а также высокая скорость строительства.

«Несмотря на то, что многоэтажные проекты для нашего потребителя привычнее, формат малоэтажных жилых комплексов имеет ряд неоспоримых преимуществ, которые нельзя игнорировать, - отметил управляющий партнер ГК «Глубина» Дмитрий Гусев. - Перспективность этого формата недвижимости подтверждается опытом зарубежных мегаполисов, в частности - Нью-Йорка, который славится своими малоэтажными пригородами. Уверен, что и наши потребители скоро в полной мере осознают все достоинства жизни в «малоэтажке».

Наиболее важные характеристики малоэтажных жилых комплексов:

Комфорт проживания, благодаря низкой социальной нагрузке

Абсолютное большинство покупателей в качестве причины выбора малоэтажного формата называют отсутствие большого количества жителей в комплексе. Популярные в последние десятилетия огромные многоэтажные микрорайоны, конечно, могут обеспечить современное жилье и полноценную инфраструктуру. Однако, люди устали от «каменных джунглей», скученности, пробок во дворах и на выезде из них. Поэтому в малоэтажных комплексах потребителей привлекает небольшое количество квартир на достаточно большой территории.  Это позволяет жителям чувствовать себя более комфортно.

На сегодняшний день минимальный набор инфраструктурных объектов любого малоэтажного ЖК включает в себя огороженную территорию и охрану. Абсолютное большинство подобных проектов, даже эконом-класса, обеспечено системами видеонаблюдения на всей территории, пропускной системой на въезде. Это позволяет не беспокоиться за собственную безопасность, безопасность своего имущества, а также более спокойно отпускать детей гулять во дворе, что в пределах городских микрорайонов давно уже никто не делает. В многоэтажных же проектах эконом-класса, придомовая территория не всегда огорожена, а пропускная система и видеонаблюдение встречаются еще реже.

Абсолютное большинство малоэтажных ЖК возводится в окружении леса, как правило - недалеко от водоемов. Показатели загрязненности воздуха здесь минимальные, в отличие от городов области, в пределах которых реализуются многоэтажные проекты. В то же время, в качественных малоэтажных ЖК присутствуют все составляющие городского комфорта. Сам по себе формат предусматривает создание своеобразного «города в лесу».

Сегодня даже покупатели эконом-класса обращают внимание на «внешность» дома, в котором живут. Поэтому многие в качестве приоритета называют эксклюзивный архитектурный проект. С этой точки зрения малоэтажный комплекс предоставляет архитекторам больше возможностей сделать уникальный проект, объединив в единую концепцию внешний облик фасадов и ландшафтный дизайн придомовой территории.

Как известно, заключение сделки на этапе «котлована» позволяет покупателю сэкономить до 30% стоимости жилья. При этом в многоэтажных проектах высок риск затягивания или полного «замораживания» стройки. Малоэтажные комплексы строятся быстрее, поэтому здесь риски «ранних» покупателей значительно ниже.