На рынке новостроек Подмосковья растут и спрос, и цены

26.07.2025

Жилье в новостройках Московской области подорожало за полгода на 15%. И это при том, что объем предложения за этот период также вырос. Таковы итоги первых 6 месяцев текущего года на рынке строящегося жилья. Подробнее о них рассказали аналитики компании Метриум.

К концу I полугодия 2025 года на рынке новостроек Московской области продавалось примерно 49,8 тыс. лотов. Объем предложения за квартал вырос на 2,2%, на 10,1% за полугодие и на 15,4% за год. Большая часть экспозиции представлена квартирами - 48,4 тыс. лотов (+9,9% за полугодие, +15,3% за год). Апартаментов в регионе продается всего около 1,5 тысяч (+17,1% за полугодие, +18,3% за год).

К концу июня продажи «первички» в Подмосковье велись в 227 проектах. С начала года стартовали 12 новых проектов, что почти вдвое меньше, чем за тот же отрезок прошлого года (22 ЖК).

Максимальный выбор нового жилья представлен сейчас на рынке новостроек Ленинского округа, на долю которого приходится около 15% всех лотов. На втором месте – Мытищи с долей рынка 14%, на третьем – Пушкинский городской округ (11%). Также в пятерку округов с наибольшим объемом предложения первичной недвижимости вошли Одинцовский г. о. (10%) и Красногорск (7%).

Средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек Подмосковья по итогам I полугодия 2025-го составила 196 580 рублей. Это медианный ценник и для квартир, и для апартаментов от застройщиков. За квартал показатель увеличился на 0,7%, за полугодие – на 3,2%, а за год – на 2,2%. Примечательно, что больше всего подорожали апартаменты от застройщиков. По подсчетам аналитиков, «квадрат» в них вырос в цене на 12% за полугодие и на почти на 11% и достиг отметки в 218,9 тыс. рублей. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м в квартирах к кону июня составила 196 080 рублей, что на 3 больше, чем полугода назад, и на 2 выше прошлогоднего показателя.

Максимальный рост средневзвешенной цены был отмечен в Красногорском г. о. (246 тыс. руб. за кв. м, +12%), на что во многом повлияло вымывание акционных лотов в проекте Ильинские луга (29% предложения в округе в декабре 2024, в июне – 20% в округе) с переходом застройщика на более сдержанную ценовую политику.

Спрос на новостройки Подмосковья остается стабильно высоким. За I полугодие 2025 г. в регионе зарегистрировали 21,8 тыс. ДДУ. За полгода число сделок выросло на 15,7%, за год -на 13,5%.

Максимальный объем сделок в I полугодии был зафиксирован в Красногорске (23%), Мытищах (20%) и Ленинском г. о. (13%).

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "На рынке новостроек Подмосковья растут и спрос, и цены"

12
Дек

Сто домов за год: Москва обновила рекорд по оформлению новостроек в рамках реновации Управление Росреестра по Москве зафиксировало знаковый рубеж: с начала года на кадастровый учёт поставлен сотый многоквартирный дом по программе реновации жилищного фонда.

11
Дек

Россияне стали чаще покупать новостройки в ипотеку Спрос на новостройки в конце осени в целом по стране подрос. По данным сервиса Домклик от Сбера, в ноябре выдача кредитов для покупки первичного жилья увеличилась почти на 11 %.

11
Дек

В Москве скупают квартиры в готовых новостройках В российской столице стремительно сокращается объем предложения жилья в сданных новостройках. По оценкам аналитиков, этот показатель по итогам ноября достиг трёхлетнего минимума.

11
Дек

Люди в разводе почти не покупают недвижимость бизнес-класса в Москве: инсайты от застройщика В компании Plus Development составили обобщенный портрет покупателя жилья бизнес-класса в Москве на основе своих данных по успешным сделкам в 2025 году.

09
Дек

Частые ошибки риэлтора при работе с лидами: как не упустить клиента Работа с лидами — основа успеха в риэлторском бизнесе. Однако даже опытные специалисты часто допускают ошибки, которые снижают конверсию и приводят к потере потенциальных клиентов. Разберем ключевые промахи и способы их избежать.

06
Дек

Покупатели квартир в новостройках все чаще предпочитают лоты без отделки На столичном рынке строящегося жилья растет тренд на отказ от покупки жилья с ремонтом от застройщика. Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости совместно с MR Analytics провели масштабное исследование и представили данные о трансформации рынка. Так, в сегментах бизнес и премиум класса растёт спрос на квартиры без отделки. В массовом сегменте подход иной — там отделка остаётся вопросом экономии и практичности, но тоже уже не столь популярна как несколько лет назад.

05
Дек

Кто и какое жилье покупает в Москве в 2025 году? Социальный портрет современного покупателя первичного жилья в столице составили специалисты компании Plus Development. Они провели масштабное исследование московского рынка недвижимости (включая «старую» Москву и ТиНАО) и выяснили, кто приобретал квартиры от застройщиков в Москве в этом году, а также ключевые предпочтения покупателей в 2025 году.

04
Дек

Спрос на однокомнатные квартиры в новостройках бизнес класса в Москве вырос На рынке первичной недвижимости Москвы фиксируется заметный сдвиг потребительских предпочтений: покупатели всё чаще выбирают компактные однокомнатные квартиры в проектах бизнес класса. По данным экспертов рынка, за последние два года интерес к таким объектам увеличился на 4 %.